南京住建部房屋租赁合同(2024版)

南京住建部房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与法律依据1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方联系方式第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋设施与设备第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长与续租4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：房屋的使用与维护6.1房屋的使用规定6.2房屋的维护责任6.3房屋的维修与修缮第七章：房屋的交付与返还7.1房屋的交付条件7.2房屋的返还条件7.3交付与返还的验收第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的确定第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同的终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附则11.1附加条款11.2合同生效条件11.3其他约定事项签字栏出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________签订日期：____年____月____日签订地点：_________________合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的与法律依据本合同旨在明确出租方（甲方）与承租方（乙方）之间关于房屋租赁的权利与义务，确保租赁活动的合法性、公平性。本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须严格遵守，不得违反。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出租给乙方的房屋租赁活动。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息甲方（出租方）名称：____________甲方（出租方）地址：____________甲方（出租方）身份证号/统一社会信用代码：___________2.2承租方信息乙方（承租方）名称：____________乙方（承租方）地址：____________乙方（承租方）身份证号/统一社会信用代码：___________2.3双方联系方式甲方联系电话：____________乙方联系电话：___________第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：____________房屋建筑面积：____________房屋结构：____________房屋用途：____________房屋所有权证号：___________3.2房屋权属状况房屋所有权人：____________房屋共有情况：____________房屋抵押情况：____________房屋查封情况：___________3.3房屋设施与设备房屋内设施设备清单：___________第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限的延长与续租租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前____天书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应按合同约定返还房屋，甲方应按约定验收。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定租金为人民币：____________（大写）：___________5.2租金的支付方式乙方应于每月的第____日前支付当月租金至甲方指定账户。5.3租金的调整机制租金在租赁期内原则上不予调整，如遇特殊情况需调整，应经双方协商一致。第六章：房屋的使用与维护6.1房屋的使用规定乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋的维护责任乙方应爱护房屋及其设施设备，因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.3房屋的维修与修缮房屋的日常维修由乙方负责，大修由甲方负责，具体维修项目由双方协商确定。第七章：房屋的交付与返还7.1房屋的交付条件甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件。7.2房屋的返还条件乙方在返还房屋时应保证房屋及其设施设备的完好状态。7.3交付与返还的验收房屋交付与返还时，双方应共同进行验收，并签署验收单。签字栏甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________签订日期：____年____月____日签订地点：_________________第八章：违约责任8.1违约的定义违约是指合同一方不履行或不完全履行合同义务的行为。8.1.1出租方违约情形出租方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件。8.1.2承租方违约情形承租方未按约定时间支付租金或擅自改变房屋用途。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.1违约金的确定违约金的数额为未履行部分租金的____%，具体数额为人民币：____________8.2.2赔偿责任的范围违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的所有直接和间接损失。8.3赔偿方式赔偿可以采取货币赔偿、恢复原状或其他双方协商一致的方式。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更合同一经双方签字盖章，不得擅自变更。如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确定。9.1.1变更条件合同变更应基于双方的共同意愿和合法利益。9.1.2变更程序变更应以书面形式提出，并经双方签字确认。9.2合同解除一方在特定条件下有权解除合同。9.2.1解除条件包括但不限于一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法履行。9.2.2解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止合同履行完毕或依法解除后，合同即告终止。9.3.1终止条件合同终止的条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除等。9.3.2终止后的权利义务合同终止后，双方应履行完毕各自的权利和义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.1.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则，积极协商解决争议。10.1.2仲裁或诉讼协商不成的，双方同意提交至房屋所在地的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决应遵循以下程序：10.2.1提出争议一方应在争议发生后____天内书面通知另一方。10.2.2协商期限双方应在收到通知后____天内进行协商。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1附加条款双方可根据实际情况约定其他条款，并在合同中注明。11.1.1特别约定任何特别约定应详细列明，并作为合同不可分割的一部分。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.1生效日期合同生效日期