商铺租赁责任合同范文

商铺租赁责任合同范文合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.1.3商铺产权归属：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：____________________2.2.2商铺使用面积：____________________2.2.3商铺实际测量面积：____________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.1.3租赁期限总计：____________________年3.2租金及支付方式3.2.1租金总额：____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.2.4租金递增方式：____________________第四章商铺使用及维修责任4.1商铺使用4.1.1乙方有权按照约定用途使用商铺。4.1.2乙方不得擅自改变商铺结构和用途。4.1.3乙方应合理使用商铺，确保商铺设施完好。4.2维修责任4.2.1甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修。4.2.2乙方负责商铺内部设施的维修。4.2.3维修费用承担：____________________第五章违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1甲方违约5.1.1.1甲方未能按约定提供商铺，应承担违约责任。5.1.1.2甲方违反合同约定的其他条款，应承担相应违约责任。5.1.2乙方违约5.1.2.1乙方未按约定支付租金，应承担违约责任。5.1.2.2乙方擅自改变商铺用途，应承担相应违约责任。5.2争议解决5.2.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。5.2.2协商无果时，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。5.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第六章装修及改造6.1装修规定6.1.1乙方装修商铺前，须将装修方案提交甲方审核，经甲方书面同意后方可施工。6.1.2装修不得影响商铺结构安全和公共设施的正常使用。6.1.3装修材料应符合国家环保标准和消防安全要求。6.2装修费用6.2.1装修费用由乙方自行承担。6.2.2乙方在租赁期满或合同提前解除时，甲方不对装修残值进行任何形式的补偿。6.3装修恢复6.3.1租赁期满或合同提前解除，乙方应在合同终止后__天内将商铺恢复至租赁前状态。6.3.2未能按期恢复或恢复不符合要求，乙方应承担相应的恢复费用。第七章保险责任7.1甲方保险7.1.1甲方应为其商铺购买财产保险，保险范围包括但不限于火灾、自然灾害等。7.1.2保险金额应足以覆盖商铺重建或修复的全部费用。7.2乙方保险7.2.1乙方应为其在商铺内的财产和经营行为购买相应的保险。7.2.2乙方保险应包括但不限于员工意外伤害险、公共责任险等。7.3保险事故处理7.3.1发生保险事故，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。7.3.2保险赔偿金应用于修复受损商铺或财产，不足部分由责任方承担。第八章安全管理8.1安全责任8.1.1甲方负责商铺公共区域的安全管理，确保消防、安防设施正常运行。8.1.2乙方负责商铺内部的安全管理，遵守消防、安全等相关法律法规。8.2安全检查8.2.1甲方有权定期对商铺进行安全检查，乙方应予以配合。8.2.2乙方应定期进行内部安全自查，并留存记录备查。8.3安全事故处理8.3.1发生安全事故，双方应立即启动应急预案，采取有效措施控制事态。8.3.2事故责任方应承担相应的法律责任和经济损失。第九章租赁物品及设备9.1租赁物品9.1.1甲方提供的租赁物品清单详见附件__。9.1.2乙方应合理使用租赁物品，如有损坏，应按市价赔偿。9.2设备维护9.2.1甲方负责公共设备的维护，确保其正常运行。9.2.2乙方负责专用设备的维护，维护费用由乙方承担。9.3设备更换9.3.1乙方如需更换设备，应书面通知甲方，并经甲方同意。9.3.2更换后的设备所有权归乙方，租赁期满后乙方有权自行处理。第十章合同变更与终止10.1合同变更10.1.1合同变更须经双方书面同意，并签订变更协议。10.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。10.2合同终止10.2.1合同到期自动终止，除非双方书面同意续租。10.2.2双方均有权提前终止合同，但应提前__个月书面通知对方。10.3合同终止后的义务10.3.1合同终止后，乙方应按约定将商铺交还给甲方。10.3.2乙方应结清至合同终止日为止的所有费用。10.3.3双方应办理合同终止的相关手续，包括但不限于物品交接、费用结算等。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同期间及合同终止后__年内，对在合同执行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。11.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据、技术资料等。11.2保密范围11.2.1.1公开渠道合法获得的信息；11.2.1.2在接受保密前已知的非保密信息；11.2.1.3由第三方合法提供且无保密限制的信息。11.3违反保密的责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。11.3.2违反保密义务的一方还应承担对方因维权而产生的合理费用。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理12.2.1受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，根据情况部分或全部免除责任。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.1.2合同转让应书面通知对方，并经对方同意后生效。13.2转让条件13.2.1受让方应具备履行合同的能力和资格。13.2.2转让方应保证受让方接受合同条款，并承担转让前的所有义务。第十四章法律适用和司法管辖14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2司法管辖14.2.1双方同意，如合同争议无法通过协商或仲裁解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1.1商铺平面图；15.2.1.2租赁物品清单；15.2.1.3装修方案及图纸；15.2.1.4双方约定的其他文件。15.3签字盖章15.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.