夫妻代理人卖房协议书范本

夫妻代理人卖房协议书范本

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方为夫妻关系，共同拥有位于_____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方拟通过代理人出售上述房产，乙方有意向购买该房产。为明确双方权利义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本协议书。

第一条标的房产的基本情况

1.1甲方保证其对标的房产拥有完全的所有权，且无任何权利瑕疵。

1.2标的房产的详细地址为：______________________。

1.3标的房产的建筑面积为：______________________平方米。

1.4标的房产的权属证书编号为：______________________。

第二条代理人的授权

2.1甲方授权________（以下简称“代理人”）作为其合法代理人，全权处理与乙方就标的房产的买卖事宜。

2.2代理人的授权范围包括但不限于：协商价格、签订合同、收取房款、办理过户手续等。

2.3代理人在授权范围内的行为，甲方均予以认可，并承担相应的法律后果。

第三条交易价格及支付方式

3.1甲乙双方经协商一致，确定标的房产的交易价格为人民币（大写）______________________元整（￥______________________）。

3.2乙方应按照以下方式支付房款：

3.2.1定金：乙方在本协议书签订之日起____日内支付定金人民币（大写）______________________元整（￥______________________）。

3.2.2首付款：乙方在标的房产过户手续办理完毕之日起____日内支付首付款人民币（大写）______________________元整（￥______________________）。

3.2.3余款：乙方在标的房产交付使用之日起____日内支付余款人民币（大写）______________________元整（￥______________________）。

第四条房产交付

4.1甲方应在乙方支付完全部房款后____日内，将标的房产交付给乙方使用。

4.2交付时，甲方应保证标的房产的结构安全、设施设备完好，并符合约定的交付条件。

第五条过户手续

5.1甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并提供必要的文件和资料。

5.2过户手续所产生的税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本协议书约定交付标的房产或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

6.2如乙方未按本协议书约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的____%。

第七条争议解决

7.1本协议书在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议书自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

代理人（签字）：_