2024版医院场地房屋租赁合同1

2024版医院场地房屋租赁合同1甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_________________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_________________________________鉴于甲方是位于_______（以下简称“租赁场地”）的合法所有者或使用者，乙方是一家依法设立并有效运营的医疗机构，现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，就租赁场地事宜订立本合同。第一条租赁场地的基本情况1.1租赁场地位于_______市_______区（县）_______路（街）号，建筑面积为_______平方米，场地结构为，场地用途为医疗及相关服务。1.2租赁场地的产权证号为：_______。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______。3.2租金支付方式为_______（例如：每季度/半年/年支付一次），乙方应于每_______（例如：季度/半年/年）的第_______日前支付给甲方。3.3租金递增方式为：自第二年起，每年租金在上一年租金基础上递增_______%。第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付保证金人民币_______元，大写：_______。4.2保证金用于保证乙方履行本合同项下义务，包括但不限于租金支付、场地维护等。4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应于_______个工作日内无息退还保证金。第五条场地的使用和维护5.1乙方应合理使用租赁场地，并负责日常维护，保持场地的整洁和完好。5.2乙方不得擅自改变场地结构和用途，不得进行任何可能影响场地安全和正常使用的改造。5.3对于场地的维修，甲方负责场地结构和外墙的维修，乙方负责内部设施和装修的维修。第六条装修和改造6.1如乙方需对租赁场地进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。6.2装修或改造费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。第七条场地的转租和转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租或转让给第三方。7.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意。第八条违约责任8.1如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2如乙方未按时支付租金或违反合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为_______。第九条合同的变更和解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：合同正文到此结束，下半部分将在下一个提问中继续提供。）第十二条附件12.1本合同的附件包括但不限于以下文件：-附件一：租赁场地平面图及设施设备清单-附件二：场地交接单-附件三：装修改造审批文件复印件-附件四：场地维修记录第十三条违约行为及认定13.1违约行为包括但不限于：-乙方未按时支付租金-乙方擅自改变场地结构或用途-乙方未履行场地维护义务-乙方未经甲方同意擅自转租或转让13.2违约行为的认定由甲方根据合同条款及实际情况进行判断。第十四条法律名词及解释14.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。-“租赁场地”：指甲方出租给乙方使用的场地及其附属设施。-“租金”：指甲方出租场地给乙方使用所收取的费用。-“保证金”：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。-“不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1执行中如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。15.2如协商不成，可按照合同约定提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于以下场景：-医疗机构租赁场地用于诊疗活动-医疗机构租赁场地用于办公及管理-医疗机构租赁场地用于科研及教学-医疗机构租赁场地用于其他合法医疗相关活动附件一：租赁场地平面图及设施设备清单场地平面图：详细展示场地的布局及各区域划分。设施设备清单：列出场地内所有设施设备及其数量、型号、状况。附件二：场地交接单交接日期：记录场地交接的具体日期。交接双方：记录甲方及乙方的代表人。交接内容：详细记录交接时场地的状况及设施设备情况。附件三：装修改造审批文件复印件审批文件：乙方进行装修或改造时，需提交的审批文件复印件。审批结果：记录审批部门的审批结果。附件四：场地维修记录维修日期：记录维修的具体日期。维修内容：详细记录维修的项目及完成情况。维修费用：记录维修所产生的费用。第十七条合同的生效17.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十八条通知和送达18.1本合同项下的所有通知应以书面形式发出，并可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。18.2任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方。第十九条合同的修改和补充19.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第二十条法律适用和争议解决20.1本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。20.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地的人民法院通过诉讼方式解决。第二十一条其他21.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。21.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有