二手房屋买卖标准合同(2024版)

二手房屋买卖标准合同(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与依据1.2合同适用范围1.3合同定义与术语第二章：甲方与乙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋所有权状况3.3房屋现状与瑕疵说明第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与时间节点4.3价格调整与货币汇率第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间5.2验收标准与程序5.3交付后的房屋管理第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3第三方权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形与认定7.2违约赔偿机制7.3违约责任的免除第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决的原则9.2协商解决机制9.3诉讼与仲裁程序第十章：其他条款10.1保密条款10.2不可抗力10.3法律适用与管辖第十一章：合同生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的处理第十二章：签字与备案12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点12.4合同备案与公示第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的法律效力13.3附件的更新与维护第十四章：补充协议14.1补充协议的订立14.2补充协议的效力14.3补充协议的变更与解除第十五章：附则15.1合同的解释权15.2合同的修改与补充15.3其他未尽事宜合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在二手房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买的二手房屋交易。1.3合同定义与术语本合同中涉及的专业术语和定义，详见本合同附件。第二章：甲方与乙方2.1甲方基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方声明与保证双方声明各自具有完全民事行为能力，保证提供的信息真实、准确。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。3.2房屋所有权状况房屋所有权证编号：，所有权人为。3.3房屋现状与瑕疵说明房屋目前状况为______，存在的瑕疵包括______。3.3.1房屋瑕疵的详细说明3.3.2房屋瑕疵对交易的影响第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式与时间节点乙方应按照以下时间节点支付房款：签订合同时支付定金______元；房屋过户前支付首付款______元；余款在房屋交付时一次性付清。4.3价格调整与货币汇率如遇市场波动或汇率变动，双方应协商调整交易价格。第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间甲方应在房屋过户手续办理完毕后______日内，将房屋交付给乙方。5.2验收标准与程序乙方有权在交付时对房屋进行验收，验收标准参照本合同附件。5.3交付后的房屋管理房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护与管理。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权收取房款，并有义务保证房屋的所有权清晰，无权利纠纷。6.2乙方的权利与义务乙方有权要求房屋交付，并有义务按时支付房款，遵守相关法律法规。6.3第三方权利与义务如涉及第三方，其权利与义务应根据具体情况在本合同中明确。6.3.1第三方权利的具体内容6.3.2第三方义务的具体内容第七章：违约责任7.1违约情形与认定如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约赔偿机制违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据违约情况确定。7.3违约责任的免除如违约行为因不可抗力导致，违约方可免除或减轻责任。7.3.1不可抗力的定义7.3.2不可抗力情况下的通知义务第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经双方签字，不得擅自变更。确需变更时，应经双方协商一致。8.2合同解除的条件与后果合同可在特定条件下解除，解除后双方应根据实际情况处理后续事宜。8.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据合同规定和实际履行情况，确定各自的权利和义务。8.3.1解除后房屋的处理8.3.2解除后款项的结算以上为合同前半部分内容。第九章：争议解决9.1争议解决的原则双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。9.2协商解决机制争议发生后，双方应首先通过协商解决，协商不成时可进入下一阶段解决程序。9.3诉讼与仲裁程序协商不成的，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3.1仲裁的具体程序9.3.2诉讼的管辖法院第十章：其他条款10.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。10.2不可抗力因不可抗力导致无法履行合同，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同在房屋交付完毕、房款支付清结、双方权利义务履行完毕后自然终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同规定和实际情况，妥善处理后续事宜。11.3.1终止后房屋权属的确认11.3.2终止后财务结算的处理第十二章：签字与备案12.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______甲方盖章：__________________乙方盖章：________________12.2签订时间本合同签订时间为____年____月____日。12.3签订地点本合同签订地点为：______。12.4合同备案与公示合同签订后，双方应按照相关法律规定，向有关部门备案并进行公示。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证复印件；房屋平面图及结构图；房屋现状照片。13.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新与维护任何对附件的更新或维护，需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：补充协议14.1补充协议的订立双方可根据实际情况，协商订立补充协议。14.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。14.3补充协议的变更与解除补充协议的变更与解除，应遵循本合同第八章的规定。第十五章：附则15.1合同的