深圳商铺租赁合同模板2024年

深圳商铺租赁合同模板2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物3.1租赁商铺的描述3.2租赁物的状况3.3租赁物的用途限制第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与续签4.3租赁期限的变更与解除第五章：租金与支付方式5.1租金的计算与支付5.2租金的调整机制5.3租金支付的保证第六章：租赁保证金6.1保证金的数额6.2保证金的支付与退还6.3保证金的用途第七章：商铺的使用与维护7.1商铺使用的规定7.2商铺的维护责任7.3商铺的维修与保养第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制8.2商铺转让的权利8.3转租与转让的程序第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用承担第十二章：附加条款12.1附加条款的定义12.2附加条款的内容12.3附加条款的生效条件第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商铺租赁事宜达成的协议内容。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于乙方承租甲方位于深圳市的商铺。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3双方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，乙方有权按约定使用商铺并承担相应的义务。第三章：租赁物3.1租赁商铺的描述租赁商铺位于深圳市______区______街道______号，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的状况甲方保证租赁商铺在交付时处于适合经营的状态。3.3租赁物的用途限制乙方承诺将租赁商铺仅用于合法的商业用途，并遵守相关法律法规。3.3.1用途的具体约定乙方不得将商铺用于任何违法活动或与约定用途不符的经营。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与续签租赁期满前，乙方可申请续签，经甲方同意后，双方可签订续租合同。4.3租赁期限的变更与解除租赁期间，双方可协商变更或解除合同。4.3.1变更或解除的条件变更或解除合同应基于公平合理的原则，并提前______天书面通知对方。第五章：租金与支付方式5.1租金的计算与支付租金为每月人民币______元，乙方应于每月的第______日前支付。5.2租金的调整机制租金在合同期内每______年可调整一次，调整幅度不超过______%。5.3租金支付的保证乙方应确保按时足额支付租金，逾期支付的，应按日支付违约金。5.3.1违约金的计算方法违约金按未支付租金的______%计算。第六章：租赁保证金6.1保证金的数额乙方应支付租赁保证金人民币______元。6.2保证金的支付与退还保证金在合同签订时支付，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后退还。6.3保证金的用途保证金用于乙方违约时的赔偿及租赁商铺的维修费用。6.3.1保证金的扣除条件若乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的费用。第七章：商铺的使用与维护7.1商铺使用的规定乙方应合理使用商铺，并遵守甲方的管理规定。7.2商铺的维护责任乙方负责商铺的日常维护，并承担由此产生的费用。7.3商铺的维修与保养商铺需要维修时，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。7.3.1维修责任的具体划分商铺的结构性维修由甲方负责，乙方使用造成的损坏由乙方负责维修。（合同前半部分正文结束）第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。8.2商铺转让的权利甲方在同等条件下享有优先购买权，乙方转让商铺应提前通知甲方。8.3转租与转让的程序乙方转租或转让商铺，应按照法律规定和合同约定办理相关手续。8.3.1转租或转让的通知方式乙方应以书面形式向甲方提供转租或转让的意向和条件。第九章：违约责任9.1违约的定义一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付违约金根据违约情况和实际损失计算，支付方式和时间由双方协商确定。9.3.1违约金的具体数额违约金为违约行为所涉及金额的______%。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3合同变更与解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。10.3.1解除合同的通知方式解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除的理由和依据。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，可提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.3.1仲裁费用的预交双方应根据仲裁委员会的规定预交仲裁费用。第十二章：附加条款12.1附加条款的定义附加条款是对本合同内容的补充或特别约定。12.2附加条款的内容双方可根据实际情况，就商铺装修、设施设备使用等事项作出特别约定。12.3附加条款的生效条件附加条款经双方协商一致后，作为本合同不可分割的一部分。12.3.1附加条款的书面形式附加条款应以书面形式确定，并由双方授权代表签字盖章。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______13.2乙方签字乙方（盖章）：______授权代表签字：______13.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日13.4签订地点本合同签订地点为：深圳市______区第十四章：合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案根据相关法律法规，本合同签订后应向有关部门备案。14.3备案责任甲方负责办理合同备案手续，乙方应提供必要的协助。第十五章：保密条款15.1商业秘密的保护双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。15.2保密期限保密义务在合同终止后仍然有效。15.3保密违约责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供证明。16.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第十七章：合同的解释17.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。17.2合同条款的冲突合同条款之间存在冲突时，应以不违反法律法规的前提下，优先考虑保护守约方权益的解释。17.3合同的补充解释双方可就合同的解释达成书面补充协议，该协议与本合同具有同等法律效力。第十八章：其他约定18.