2024房产中介居间合同

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就甲方出售、乙方购买房产事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条价格及支付方式2.1经双方协商，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）签署房屋买卖合同后__________日内，支付人民币__________元；（2）办理房屋过户手续时，支付人民币__________元；（3）房屋过户手续完成后，支付人民币__________元。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。3.2房屋过户手续完成后，甲方应将房屋及附属设施按本合同约定的条件交付给乙方。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、户口簿等相关证件交付给乙方。第四条中介费用4.1本房屋买卖过程中，中介公司所收取的中介费用为人民币__________元，由乙方承担。4.2中介费用支付方式：乙方应在签署本合同之日起__________日内，向中介公司支付中介费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的__________%。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间办理房产过户手续，应按照日千分之__________的标准向乙方支付违约金。5.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款，应按照日千分之__________的标准向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体合法：在签订合同前，确认甲乙双方的姓名、身份证号码等信息真实有效，如有必要，可要求提供相关证件进行核实。解决办法：如发现合同一方主体不合法，应及时终止合同签订，并有权要求对方承担造成的一切损失。2.房屋产权清晰：甲方应保证房屋产权无任何抵押、债务及法律纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并进行核实。如发现房屋产权存在问题，乙方有权终止合同签订，并要求甲方承担造成的一切损失。3.房屋面积和现状：甲方应如实告知乙方房屋的结构、面积及现状。解决办法：乙方有权在签订合同前对房屋进行实地查看，以了解房屋的实际情况。如发现甲方故意隐瞒或虚报房屋情况，乙方有权终止合同签订，并要求甲方承担造成的一切损失。4.定金和房款支付：乙方应按照合同约定的时间支付定金和房款。解决办法：乙方未按时支付定金和房款，甲方有权终止合同签订，并要求乙方承担造成的一切损失。甲方未按时办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。5.房产过户和交付：甲方应按照合同约定的时间办理房产过户手续，并将房屋交付给乙方。解决办法：如甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方承担造成的一切损失。6.中介费用：乙方应按照合同约定的时间支付中介费用。解决办法：乙方未按时支付中介费用，甲方有权终止合同签订，并要求乙方承担造成的一切损失。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房产过户：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.定金：指乙方在签署合同之日起一定时间内向甲方支付的一定金额的钱款，作为购房的诚意表现。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.中介费用：指中介公司为促成房屋买卖合同所收取的费用。7.合同签订地：指本合同签订的地点。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.房屋中介公司代理的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、使用的材料、装修时间等。2.家具家电清单：列出房屋内包含的家具和家电，以及是否包含在交易范围内。3.房屋占用情况：如房屋是否有租客，租客的租赁期限及租金支付情况等。4.户口迁移：约定房屋过户后，甲方应协助乙方将户口迁移至新房屋。5.宠物条款：如房屋内是否有宠物，宠物的去留及责任分配等。6.物业管理费及其他费用：明确房屋买卖后，物业费、水电费等费用的承担方。7.维修责任：约定房屋在过户前后出现的维修责任归属。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.