住房租赁合同标准版范本

住房租赁合同标准版范本甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利和义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双方、平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，该房屋坐落于________市________区（县）________路________号，具体为____________________。

二、房屋用途

该房屋用途为____________________，乙方保证，在租赁期间未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

三、租赁期限

双方约定的租赁期限为_______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

租金为（人民币）______元整，乙方应于______年______月______日前支付给甲方_______（币）______元整，总计______元整。

五、押金及支付方式

乙方应在签订本合同时支付给甲方押金（人民币）______元整，并应于租赁期满或合同终止后，经甲方验收房屋和设施无误后，退还乙方全额押金。

六、其他费用

租赁期间，使用该房屋所发生的费用由乙方承担，具体的收费标准及支付方式，由双方协商确定。

七、房屋修缮和装修

在租赁期间，甲方应保证出租的房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

八、合同的解除和终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离该房屋，并将其返还甲方。符合本合同提前终结的情形时，甲方应退还乙方支付的押金及实际使用的费用，并支付违约金给乙方。若支付的押金不足以抵充违约金，乙方仍有权要求甲方支付剩余的押金部分。

九、违约责任

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在期限内搬离：擅自改变房屋用途；擅自拆改变动或损坏房屋结构；利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；不按照约定支付租金；违反法律法规的其他情形。合同解除后，乙方有义务将原住房恢复原状并返还甲方。逾期未搬离的物品，视作放弃物权。仍需使用的房屋，与甲方协商一致后可使用。给甲方造成损失的，乙方承担违约责任；造成甲方利益严重受损的，应向甲方支付赔偿金并承担全部损失。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同并要求甲方在一定期限内退还已收取的款项并支付违约金。逾期未退还的款项将全额冲抵违约金及损失赔偿款项。造成乙方利益严重受损的，应向乙方支付赔偿金并承担全部损失。未经合同一方当事人同意或擅自用其他物品替代原租赁物品的；未经乙方同意在住房内从事违法活动的；不按约定支付租金逾期超过____日的；其他违反法律法规的行为的；给乙方造成损失的，承担违约责任。

十、争议解决方式

双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜双方另行协商确定。对本合同的变更或解除均应书面进行。本合同未作规定的，按照有关法律、法规执行。

2.甲方应向乙方提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件。双方