2024房地产销售代理合同

合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地址）的房地产项目，该项目包含__________栋建筑物，总计__________套住宅单元；鉴于乙方为具备房地产销售代理资质的专业机构，愿意为甲方提供房地产销售代理服务；甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方销售代理位于__________（项目地址）的房地产项目事宜，达成如下协议：第一条代理范围1.1乙方作为甲方的房地产销售代理，负责__________（项目名称）项目的销售工作，代理期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.2乙方应按照甲方的要求，对__________（项目名称）项目进行市场调研、推广、销售及售后服务等工作。第二条代理权限2.1乙方在代理期限内享有独家销售权，未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接授权其他第三方销售本项目。2.2乙方应按照甲方的销售策略和价格政策，对外公布销售价格和优惠政策。第三条代理费用3.1甲方应向乙方支付代理费用，具体费用及支付方式如下：（1）乙方代理销售住宅单元的佣金为：每套住宅单元成交总价的__________%。（2）乙方代理销售商业单元的佣金为：每平方米成交价的__________%。3.2乙方应按照实际销售情况，向甲方提供销售明细报告，甲方按月向乙方支付代理费用。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括但不限于规划、设计、建设、价格、优惠政策等。4.2甲方应按照约定时间向乙方支付代理费用，如甲方逾期支付，应按照__________%的日利率支付滞纳金。4.3甲方应协助乙方办理购房者的贷款、产权证等相关手续。第五条乙方义务5.1乙方应全力以赴开展销售工作，努力完成甲方确定的销售目标。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事任何损害甲方利益的活动。5.3乙方应妥善保管甲方的项目资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。6.2如乙方未完成甲方确定的销售目标，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。6.3如一方违反本合同其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律法规，确保合同的合法性。解决办法：双方应咨询专业法律顾问，确保合同内容符合相关法律法规要求。2.双方应确保提供的信息真实、准确，不得有虚假陈述或误导行为。解决办法：双方可委托第三方专业机构进行尽职调查，核实相关信息。解决办法：建立定期沟通机制，必要时可设立专项协调小组。4.代理费用、佣金比例等经济条款应明确清晰，避免因理解不一致而产生纠纷。解决办法：详细阐述各项费用计算方法和支付流程，必要时可附上计算示例。5.双方应严格履行合同约定的违约责任，确保合同权益得到保障。解决办法：明确违约行为的认定标准和违约金的计算方式。6.合同争议的解决应遵循合同约定，选择合适的争议解决方式。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点，如协商、调解或诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.房地产销售代理：指房地产开发商委托专业机构，代理销售其开发的房地产项目。2.独家销售权：指在一定期限内，房地产开发商只能授权一家代理机构进行销售的权利。3.代理费用：指房地产代理机构为开发商提供的销售服务所收取的费用。4.佣金：指根据房地产销售金额的一定比例，代理机构从中提取的报酬。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。6.尽职调查：指在合同签订前，对合同各方提供的信息进行全面的调查和核实。7.法律顾问：指为合同双方提供法律咨询和服务的专业律师。8.诉讼：指合同双方通过法院解决合同争议的一种方式。应用场合：1.房地产开发商与房地产销售代理公司之间，就某房地产项目的销售代理进行合作时使用。2.双方为明确合作事项、权益分配、责任划分等事宜，达成一致意见时使用。补充条款：1.双方在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商暂停或终止合同。2.如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。4.合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约条款。附件列表：1.房地产项目相关资料：包括项目规划