住宅小区物管服务协议三篇

住宅小区物管服务协议三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方接受甲方的委托，为甲方住宅小区的物业管理服务，服务内容包括但不限于：物业维修、绿化养护、清洁卫生、公共秩序维护、消防安全管理等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业的正常运行和维护，保证业主的正常生活秩序。二、服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年。2.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约一年。三、服务费用3.1乙方向甲方的物业管理服务，按照甲方制定的物业管理费收费标准收取服务费用。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）遵守国家和地方的法律法规，遵守小区的规章制度。（2）按照约定支付物业管理费。（3）爱护小区的公共设施设备，不得损害小区的绿化和环境卫生。（4）协助乙方维护小区的安全和秩序。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定物业管理服务，确保小区的正常运行和维护。（2）遵守国家和地方的法律法规，遵守小区的规章制度。（3）尊重业主的合法权益，妥善处理业主的投诉和咨询。（4）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内履行约定，并可以要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并可以要求甲方支付滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。《合同篇二》合同编号：____________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：鉴于甲方为住宅小区的业主，乙方具备物业管理服务的资质和能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容、数量与质量1.1乙方接受甲方的委托，为甲方以下物业管理服务：（1）物业维修：包括但不限于房屋及附属设施的日常维护、保养、修复等工作。（2）绿化养护：包括但不限于小区绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作。（3）清洁卫生：包括但不限于小区公共区域、道路、绿化带等的清洁工作。（4）公共秩序维护：包括但不限于小区的安全巡查、交通疏导、消防监控等工作。（5）消防安全：包括但不限于消防设施的检查、维护、消防演练等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业服务的数量和质量，保证业主的正常生活秩序。二、服务费用与支付2.1乙方向甲方的物业管理服务，按照甲方制定的物业管理费收费标准收取服务费用。2.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费。2.3双方约定，物业管理费每季度支付一次，甲方应在每季度的第一交易日支付当季度的物业管理费。三、交付及验收3.1乙方应在协议生效后____个工作日内，向甲方交付物业管理区域，并办理交接手续。3.2甲方应在交接手续办理完毕后____个工作日内，对乙方的物业管理服务进行验收。3.3甲方对乙方的物业管理服务如有异议，应在验收合格后____个工作日内向乙方提出，并书面材料。乙方应在收到异议后____个工作日内予以答复和处理。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。4.2乙方未按照约定物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内履行约定，并可以要求乙方支付违约金。4.3甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并可以要求甲方支付滞纳金。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）遵守国家和地方的法律法规，遵守小区的规章制度。（2）按照约定支付物业管理费。（3）爱护小区的公共设施设备，不得损害小区的绿化和环境卫生。（4）协助乙方维护小区的安全和秩序。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定物业管理服务，确保小区的正常运行和维护。（2）遵守国家和地方的法律法规，遵守小区的规章制度。（3）尊重业主的合法权益，妥善处理业主的投诉和咨询。（4）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。六、知识产权6.1乙方在物业管理服务过程中所形成的知识产权，包括但不限于著作权、专利权、商标权等，归乙方所有。6.2甲方不得侵犯乙方的知识产权，不得未经乙方许可使用乙方的商标、专利等技术成果。七、合同变更与解除7.1本协议的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。7.2甲乙双方均有权在本协议有效期内提前解除协议，但应提前____个工作日书面通知对方。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。《合同篇三》合同编号：____________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：鉴于甲方为住宅小区的业主，乙方具备物业管理服务的资质和能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条：服务内容、数量与质量1.1乙方接受甲方的委托，为甲方以下物业管理服务：（1）物业维修：包括但不限于房屋及附属设施的日常维护、保养、修复等工作。（2）绿化养护：包括但不限于小区绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作。（3）清洁卫生：包括但不限于小区公共区域、道路、绿化带等的清洁工作。（4）公共秩序维护：包括但不限于小区的安全巡查、交通疏导、消防监控等工作。（5）消防安全：包括但不限于消防设施的检查、维护、消防演练等工作。1.2乙方应确保物业服务的数量和质量，保证业主的正常生活秩序。第二条：服务费用与支付2.1乙方向甲方的物业管理服务，按照甲方制定的物业管理费收费标准收取服务费用。2.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费。2.3双方约定，物业管理费每季度支付一次，甲方应在每季度的第一交易日支付当季度的物业管理费。第三条：交付及验收3.1乙方应在协议生效后____个工作日内，向甲方交付物业管理区域，并办理交接手续。3.2甲方应在交接手续办理完毕后____个工作日内，对乙方的物业管理服务进行验收。3.3甲方对乙方的物业管理服务如有异议，应在验收合格后____个工作日内向乙方提出，并书面材料。乙方应在收到异议后____个工作日内予以答复和处理。第四条：违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。4.2乙方未按照约定物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内履行约定，并可以要求乙方支付违约金。4.3甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并可以要求甲方支付滞纳金。第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）遵守国家和地方的法律法规，遵守小区的规章制度。（2）按照约定支付物业管理费。（3）爱护小区的公共设施设备，不得损害小区的绿化和环境卫生。（4）协助乙方维护小区的安全和秩序。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定物业管理服务，确保小区的正常运行和维护。（2）遵守国家和地方的法律法规，遵守小区的规章制度。（3）尊重业主的合法权益，妥善处理业主的投诉和咨询。（4）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第六条：知识产权6.1乙方在物业管理服务过程中所形成的知识产权，包括但不限于著作权、专利权、商标权等，归乙方所有。6.2甲方不得侵犯乙方的知识产权，不得未经乙方许可使用乙方的商标、专利等技术成果。第七条：合同变更与解除7.1本协议的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。7.2甲乙双方均有权在本协议有效期内提前解除协议，但应提前____个工作日书面通知对方。第八条：争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获