房地产中介服务合同书

房地产中介服务合同书甲方（委托方）：_______地址：________________________________法定代表人：________________________联系电话：_____________________________乙方（中介方）：_______地址：________________________________法定代表人：________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方需要房地产中介服务，乙方具有提供房地产中介服务的资质和能力。为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条服务内容1.1乙方应为甲方提供以下房地产中介服务：1.1.1提供房地产买卖、租赁信息；1.1.2协助甲方进行房地产交易的谈判；1.1.3协助甲方办理房地产交易的相关手续；1.1.4提供房地产交易过程中的咨询服务。1.2乙方应保证所提供的房地产信息真实、准确、合法。第二条服务期限2.1本合同的服务期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条服务费用3.1甲方应按照以下方式支付乙方中介服务费：3.1.1基本服务费：甲方应支付乙方基本服务费人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。3.1.2佣金：甲方应按照房地产交易成交价的______%支付乙方佣金。3.2服务费用的支付方式为：3.2.1基本服务费应在本合同签订之日起______日内支付；3.2.2佣金应在房地产交易成交之日起______日内支付。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房地产信息，并有权监督乙方的服务过程。4.2甲方应按时支付乙方的服务费用，并提供必要的协助和配合。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的协助和配合。5.2乙方应提供专业、高效的房地产中介服务，并保证服务的合法性、合规性。第六条信息披露6.1乙方应向甲方披露房地产交易过程中可能涉及的所有费用和税费。6.2甲方应向乙方披露其房地产交易的真实意图和需求。第七条保密条款7.1双方应对在合作过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密责任。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用合作中的保密信息。第八条违约责任8.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约责任的具体承担方式和赔偿金额，由双方根据实际情况协商确定。第九条合同的变更与解除9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同未尽事宜，应按照中华人民共和国相关法律法规的规定处理。第十二条合同份数12.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：______年______月______日乙方（签字）：_______日期：______年______月______日注意事项：在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保理解每一项内容。合同中涉及的金额、日期等重要信息应准确填写，避免因填写错误引发纠纷。合同签订后，双方应妥善保管合同文本，以备不时之需。第十三条服务保证13.1乙方应保证所提供的房地产中介服务符合行业标准和甲方的要求。13.2如乙方未能履行服务保证，甲方有权要求乙方承担相应的责任。第十四条服务监督14.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。14.2乙方应接受甲方的监督，并根据甲方的合理建议改进服务。第十五条服务期限的延长15.1如因乙方原因导致服务期限内未能完成服务内容，乙方应负责延长服务期限。15.2服务期限延长的具体时间由双方协商确定。第十六条甲方的协助义务16.1甲方应提供乙方所需的相关资料和信息，以便乙方提供服务。16.2甲方应配合乙方完成房地产交易的相关手续。第十七条乙方的保密义务17.1乙方应对甲方提供的资料和信息保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。17.2乙方应采取必要措施保护甲方的隐私和商业秘密。第十八条甲方的违约责任18.1如甲方未按合同约定支付服务费用，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。18.2如甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第十九条乙方的违约责任19.1如乙方提供虚假信息或服务不符合约定标准，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。19.2如乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第二十条合同的补充20.1本合同生效后，双方可以根据实际情况对合同内容进行补充。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条合同的解释21.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释或歪曲合同内容。21.2对合同内容的理解发生争议时，应以合同文本为准，并参考相关法律法规进行解释。第二十二条通知与送达22.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并以合同中列明的通讯地址为准。22.2任何一方通讯地址变更，应及时书面通知对方，否则由此产生的一切后果由未通知方承担。第二十三条附加条款23.1双方可根据合作的具体情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。23.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同的生效24.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。24.2本合同的任何修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认。第二十五条合同的备案25.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求进行备案。第二十六条合同的终止26.1本合同在服务期限届满或双方协商一致的情况下终止。26.2合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并履行必要的后合同义务。第二十七条其他27.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。27.2本合同的任何条款如与国家法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。甲方（签字）：_______日期：______年______月______日乙方（签字）：___