湖北房屋买卖合同

湖北房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有意向购买甲方所有的房屋，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋买卖合同。第一条房屋的基本情况1.1甲方同意将其所有的位于_______的房屋出售给乙方。该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋占用的土地使用权类型为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋的权属状况2.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的、无争议的所有权，房屋未被查封、抵押或设定其他权利限制。2.2甲方保证房屋的产权清晰，无共有权人或其他权利人的异议。第三条房屋的交易价格3.1经双方协商，该房屋的交易总价为人民币（大写）：（￥）。3.2该交易价格包括房屋本身及房屋内的附属设施、装修等。第四条付款方式及期限4.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：（1）首付款：乙方在本合同签订之日起_____天内支付房款的_______%，即人民币（大写）：（￥）。（2）余款：余款人民币（大写）：（￥）在房屋过户手续完成之日起_____天内支付完毕。4.2乙方应将房款汇入甲方指定的以下账户：开户行：_______账号：_______户名：_______第五条房屋的交付5.1甲方应在乙方支付首付款后_____天内将房屋交付给乙方使用。5.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、产权证书及其他相关资料一并移交给乙方。第六条房屋过户手续6.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在约定时间内取得房屋所有权。6.2办理过户手续所需的税费由_______方承担。第七条违约责任7.1若甲方未按约定交付房屋或过户，应向乙方支付房屋总价_______%的违约金。7.2若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付未付款项_______%的违约金。第八条房屋的现状保证8.1甲方保证房屋在交付时的状况与乙方在签订合同前所了解的房屋状况一致。8.2若房屋存在质量问题或瑕疵，甲方应在乙方提出异议后_______天内予以修复。第九条房屋的维修责任9.1房屋交付后，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行负责维修。9.2房屋交付后，因房屋本身质量问题造成的损坏，由甲方负责维修。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明，双方协商解决。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2双方可就合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的补充协议。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_______日期：_____年_____月_____日乙方签字：_______日期：_____年_____月_____日[此处结束合同的前半部分内容，后半部分将包括更多具体条款和双方的权利义务。]第十五条房屋附属设施15.1甲方出售的房屋包括附属设施，包括但不限于家具、电器、装修等，具体清单见附件。15.2甲方保证所有附属设施均处于正常使用状态，并在房屋交付时一并移交给乙方。第十六条房屋的共有权16.1甲方声明该房屋不存在共有权关系，若存在共有权人，甲方应取得共有权人的书面同意。16.2若因共有权问题导致合同无法履行或乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。第十七条房屋的抵押情况17.1甲方保证在房屋交易前解除所有抵押关系，并在交易过程中提供相关证明。17.2若因抵押问题影响交易进行或乙方权益，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的损失。第十八条房屋的租赁情况18.1若房屋在交易前已出租，甲方应告知乙方租约内容，并取得乙方认可。18.2甲方应负责在房屋交易前妥善处理租赁关系，确保乙方权益不受影响。第十九条房屋的税费19.1甲乙双方应按照国家规定各自承担因房屋交易产生的税费。19.2双方应在交易过程中提供必要的税务文件，以确保交易顺利进行。第二十条房屋的物业管理20.1甲方应向乙方提供房屋所在地的物业管理情况，包括物业费用、管理规定等。20.2乙方在接收房屋后，应遵守物业管理规定，并按时缴纳相关费用。第二十一条房屋的交易限制21.1甲方保证该房屋未被国家机关采取查封、扣押等强制措施。21.2若房屋存在交易限制，甲方应及时告知乙方，并负责解决相关事宜。第二十二条房屋的交付标准22.1甲方交付的房屋应符合国家建筑标准和安全标准。22.2甲方应确保房屋交付时的设施设备与合同约定一致。第二十三条房屋的验收23.1乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋状况与合同约定相符。23.2若乙方在验收时发现问题，应于_______天内书面通知甲方，甲方应在合理期限内解决。第二十四条甲方的保证责任24.1甲方保证房屋的权属清晰，不存在权属纠纷。24.2若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的损失。第二十五条乙方的购房资格25.1乙方声明其具备购房资格，并已了解相关购房政策。25.2若因乙方原因导致无法完成房屋交易，乙方应承担相应的违约责任。第二十六条合同的备案26.1本合同签订后，甲方应负责将合同备案至房屋所在地的房地产管理部门。第二十七条法律适用27.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十八条附件28.1本合同的附件包括房屋附属设施清单、房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件等，附件与合同具有同等法律效力。第二十九条合同份数29.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三十条特别条款30.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的特别条款。第三十一条合同的最终解释权31.1本合同的最终解释权归甲方所有。甲方签字：_______日期：_____年_____月_____日乙方签字：_______日期：_