2024年房地产低首付借款合同

2024年房地产低首付借款合同合同目录第一章：前言1.1合同目的与依据1.2定义与术语解释1.3法律适用与争议解决第二章：借款方与贷款方2.1借款方的资格与责任2.2贷款方的资格与责任2.3双方的基本信息第三章：借款金额与用途3.1借款金额的规定3.2借款用途的说明3.3借款的具体用途限制第四章：借款条件与首付比例4.1借款条件的约定4.2首付比例的确定4.3首付支付的方式与时间第五章：借款期限与利率5.1借款期限的规定5.2利率的确定与调整5.3利息的计算方法第六章：还款计划与方式6.1还款计划的制定6.2还款方式的选择6.3还款的提前与延期第七章：担保与保证7.1担保物的设定7.2保证人的资格与责任7.3担保与保证的范围第八章：双方的权利与义务8.1借款方的权利与义务8.2贷款方的权利与义务8.3双方的共同权利与义务第九章：违约责任9.1违约的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的确定与支付第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：特别约定11.1低首付借款的特殊条款11.2风险提示与告知11.3其他特别约定第十二章：签字页12.1借款方签字栏12.2贷款方签字栏12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的与依据本合同旨在明确借款方与贷款方之间关于房地产低首付借款的条款和条件。1.2定义与术语解释本合同中涉及的专门术语，其定义如下：______。1.3法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式为协商解决或提交至______仲裁委员会仲裁。第二章：借款方与贷款方2.1借款方的资格与责任借款方应具备相应的借款资格，并承担相应的法律责任。2.2贷款方的资格与责任贷款方应具备相应的贷款资质，并承担相应的法律责任。2.3双方的基本信息借款方名称：；地址：；法定代表人：______。贷款方名称：；地址：；法定代表人：______。第三章：借款金额与用途3.1借款金额的规定借款金额为人民币______元。3.2借款用途的说明借款用途仅限于购买______房地产项目。3.3借款的具体用途限制未经贷款方书面同意，借款方不得将借款用于其他用途。第四章：借款条件与首付比例4.1借款条件的约定借款方需满足贷款方规定的信用条件和还款能力。4.2首付比例的确定首付比例为购房总价的______%。4.3首付支付的方式与时间首付应在______年______月______日前支付至贷款方指定账户。第五章：借款期限与利率5.1借款期限的规定借款期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。5.2利率的确定与调整借款利率为年利率______%，根据中国人民银行公布的基准利率调整。5.3利息的计算方法利息按月计算，计算公式为：______。第六章：还款计划与方式6.1还款计划的制定借款方应根据贷款方提供的还款计划表进行还款。6.2还款方式的选择还款方式包括等额本息、等额本金等，具体方式为：______。6.3还款的提前与延期借款方可选择提前还款，需提前______天通知贷款方；延期还款需经贷款方同意。（以下无正文）第七章：担保与保证7.1担保物的设定借款方应提供贷款方认可的担保物，担保物详情为：______。7.2保证人的资格与责任如存在保证人，保证人应具备相应资格，并承担连带清偿责任。7.3担保与保证的范围担保与保证的范围包括本金、利息、违约金及实现债权的费用等。第八章：双方的权利与义务8.1借款方的权利与义务8.1.1借款方有权获得合同约定的借款金额。8.1.2借款方有义务按时偿还借款本息。8.2贷款方的权利与义务8.2.1贷款方有权要求借款方提供真实、完整的资料。8.2.2贷款方有义务按期发放借款。8.3双方的共同权利与义务8.3.1双方均有义务遵守合同约定，维护对方合法权益。第九章：违约责任9.1违约的认定如借款方未按合同约定偿还借款本息，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的确定与支付违约金根据违约情况按未还款金额的______%计算，并在______天内支付。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。10.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形合同在借款本息全部偿还完毕、双方协商一致解除或依法解除时终止。第十一章：特别约定11.1低首付借款的特殊条款鉴于本合同为低首付借款合同，借款方需遵守贷款方的特别监管要求。11.2风险提示与告知贷款方已向借款方充分提示低首付借款的风险，并确保借款方完全理解。11.3其他特别约定双方可根据实际情况，协商确定其他特别条款。第十二章：签字页12.1借款方签字栏借款方（签字）：______日期：______12.2贷款方签字栏贷款方（盖章）：______授权代