2024版杭州二手房买卖合同范文

2024版杭州二手房买卖合同范文甲方（卖方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就下列二手房买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。第二条房屋权属情况2.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。2.2甲方保证该房屋在交易前未涉及任何法律纠纷。第三条房屋交付3.1甲方应在_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构、设施等与本合同约定相符。第四条交易价格及支付方式4.1该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。4.2乙方应按照以下方式支付房款：首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；余款：元，通过_______方式支付，支付时间为。第五条房屋过户5.1甲方应在_______年_______月_______日前协助乙方完成房屋过户手续。5.2过户所需税费由_______方承担。第六条违约责任6.1如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的房款。6.2如乙方违约，甲方有权解除合同，并不予退还乙方已支付的房款。第七条保证与承诺7.1甲方保证所提供房屋信息真实有效。7.2乙方承诺按照约定支付房款并履行合同义务。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十条附件10.1房屋所有权证复印件。10.2甲方身份证复印件。10.3乙方身份证复印件。10.4房屋现状说明或照片等其他相关资料。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。第十一条房屋交接11.1甲方应确保在交接房屋时，房屋内的附属设施、设备处于正常使用状态。11.2甲方应向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品。第十二条房屋维修基金12.1如该房屋存在维修基金，甲方应将相关权益一并转让给乙方。12.2维修基金的转让手续由_______方负责办理。第十三条房屋附属设施13.1甲方出售的房屋包括以下附属设施：_______。13.2上述附属设施的所有权随房屋一并转让给乙方。第十四条房屋租赁情况14.1如该房屋存在租赁情况，甲方应提前通知乙方，并协助乙方与租户协商租赁合同的变更或解除。14.2租赁合同的变更或解除所产生的费用由_______方承担。第十五条房屋税费15.1双方应按照国家规定各自承担因房屋交易产生的税费。15.2因政策变动导致的税费变化，由_______方承担。第十六条保密条款16.1双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密或个人隐私予以保密。16.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十七条合同的修改和补充17.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十八条通知和送达18.1双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行。18.2通知以邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第十九条附件一、附件列表：房屋所有权证复印件。甲方身份证复印件。乙方身份证复印件。房屋现状说明或照片。房屋维修基金相关文件。附属设施清单。租赁合同（如有）。二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权利瑕疵，视为违约。乙方未按约定时间支付房款，视为违约。任何一方违反保密条款，视为违约。三、法律名词及解释：房屋所有权：指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。附属设施：指房屋内不可分割的设施，如固定装修、厨卫设备等。维修基金：指用于房屋共用部位、共用设施设备维修和更新、改造的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋交付延迟：甲方应提前通知乙方，并协商解决方案或赔偿事宜。房款支付延迟：乙方应说明原因，并与甲方协商延期支付或赔偿方案。房屋过户障碍：双方应共同查明原因，协商解决或依法申请行政复议或诉讼。五、所有应用场景：个人间房屋买卖：甲方为个人，乙方为个人，双方直接交易。代理销售：甲方委托中介机构代理