房地产抵债协议书

房地产抵债协议书甲方（债权人）：____________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（债务人）：_____________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系电话：_________________________鉴于乙方未能按照原借款合同的约定偿还债务，甲乙双方经协商一致，同意以乙方合法拥有的房地产抵偿债务。为明确双方的权利和义务，特订立本抵债协议书。第一条协议目的本协议旨在确定乙方以其合法拥有的房地产抵偿所欠甲方债务的具体事项，以实现债务的清偿。第二条抵债物乙方同意以其合法拥有的位于_______的房地产（以下简称“抵债物”）抵偿债务，该抵债物的具体情况如下：土地使用权证号：_______；房屋所有权证号：_______；面积：_______平方米；其他相关情况：_______。第三条抵债金额经双方协商，确定抵债物的价值为人民币_______元，该金额用于抵偿乙方所欠甲方的债务。抵债金额与实际债务金额之间的差额，由双方另行协商解决。第四条抵债物的评估抵债物的价值由甲乙双方共同认可的评估机构进行评估确定。评估费用由_______方承担。第五条抵债物的交付乙方应在本协议签订后_______个工作日内，将抵债物及相关权属证明文件交付给甲方。甲方在接收抵债物后，应出具相应的接收证明。第六条抵债物的登记乙方应协助甲方在相关房产管理部门办理抵债物的过户登记手续。过户登记手续完成，视为抵债物正式交付甲方，抵债行为完成。第七条甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照约定交付抵债物并办理过户登记。甲方应妥善保管抵债物的权属证明文件。甲方在抵债行为完成后，应向乙方出具债务清偿证明。第八条乙方的权利与义务乙方有权要求甲方在抵债物交付后出具债务清偿证明。乙方应保证抵债物权属清晰、无争议，并承担因权属问题引起的一切责任。乙方应按照约定及时交付抵债物并协助办理过户登记。第九条抵债物的保管与维护在抵债物交付前，乙方应妥善保管抵债物，并承担维护、保养的责任。乙方应保证抵债物交付时的状况与评估报告中描述的状况一致。第十条违约责任如乙方未按照约定交付抵债物或办理过户登记，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为_______。如甲方无故拒绝接受抵债物，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方协商一致。本协议未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十三条协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条协议的份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：_____________________________乙方（签字）：____________________日期：_____________________________以上为房地产抵债协议书的前半部分内容，后半部分将在您提出要求时继续撰写。请在需要填写的地方用相应的信息替换_______。第十五条法律适用本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条协议附件本协议的所有附件，包括但不限于抵债物的权属证明、评估报告等，均为本协议不可分割的一部分，并与本协议正文具有同等法律效力。第十七条债务的最终清偿甲方在接收抵债物并完成过户登记后，视为乙方对甲方的债务已全部清偿。甲方应向乙方出具债务清偿证明，证明乙方债务已结清。第十八条抵债物的瑕疵担保乙方保证抵债物不存在任何权属纠纷、财务负担或法律上的瑕疵。如抵债物存在任何未披露的瑕疵，乙方应负责解决并赔偿甲方因此遭受的损失。第十九条甲方的追索权如抵债物价值不足以清偿乙方所欠债务，甲方保留继续追索不足部分的权利。如抵债物价值超过乙方所欠债务，甲方应将超出部分的价值返还给乙方。第二十条乙方的声明与保证乙方声明并保证其对抵债物拥有完全的、无争议的所有权，且未将抵债物设置任何抵押、质押或权利负担。第二十一条协议的独立性本协议独立于甲乙双方之间可能存在的其他合同或协议，不因其他合同或协议的变更、解除或终止而受影响。第二十二条协议的变更和解除本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致变更或解除本协议的，应以书面形式进行。第二十三条特别约定双方在此特别约定，如因乙方原因导致抵债物不能顺利过户或存在其他影响甲方权益的情形，乙方应承担相应的违约责任。第二十四条通知和送达本协议项下的所有通知应以书面形式进行，并可通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式送达。任何通知应发送至双方在本协议中列明的地址或电子邮件地址，直至一方书面通知另一方更改地址或电子邮件地址为止。第二十五条附加条款双方可根据实际情况，协商确定本协议的附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。第二十六条协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：_____________________________乙方（签字）：____________________日期：_____________________________注意事项在签订本协议前，请双方仔细阅读协议条款，确保理解协议内容。协