2024版商铺租赁合同修改模板

2024版商铺租赁合同修改模板合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同生效条件1.3合同期限第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物交付3.3租赁物使用与维护第四章：租金及相关费用4.1租金标准及支付方式4.2押金条款4.3其他费用第五章：合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3解除后的处理第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约处理6.3赔偿条款第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序第八章：附则8.1合同生效与终止8.2合同解释8.3其他事项第九章：签字栏9.1出租方签字9.2承租方签字9.3签订时间9.4签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的法律关系，规定双方的权利、义务及责任，确保租赁事务的顺利进行。1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.3合同期限本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方权利与义务2.3.1出租方权利与义务出租方应保证租赁物的所有权清晰，无权利纠纷，并负责租赁物的维修保养。2.3.2承租方权利与义务承租方应按时支付租金及其他约定费用，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第三章：租赁物3.1租赁物描述租赁物位于______，建筑面积为____平方米，具体设施包括______。3.2租赁物交付出租方应于合同生效之日起____天内，将租赁物按照约定条件交付给承租方使用。3.3租赁物使用与维护承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用，并负责日常维护，不得擅自改动租赁物结构。第四章：租金及相关费用4.1租金标准及支付方式租金为每月人民币______元，承租方应于每月的第____日前支付给出租方。4.2押金条款承租方需在合同签订时支付押金人民币______元，押金在合同期满且无违约情况下无息退还。4.3其他费用租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由承租方承担。第五章：合同变更与解除5.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。5.2合同解除双方可协商一致解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同并要求赔偿。5.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定进行财产清算和责任追究。第六章：违约责任6.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等行为。6.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3赔偿条款具体赔偿金额和方式由双方根据实际损失协商确定。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。7.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。第八章：附则8.1合同生效与终止合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。8.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。8.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第九章：签字栏9.1出租方签字：______9.2承租方签字：______9.3签订时间：____年____月____日9.4签订地点：______以上为合同前半部分内容，后续章节待补充。第九章：签字栏9.1出租方签字：______9.2承租方签字：______9.3签订时间：____年____月____日9.4签订地点：______第十章：合同附件10.1租赁物平面图10.2租赁物交接清单10.3租赁物维修保养记录第十一章：特别约定11.1租赁物的装修与改造承租方如需对租赁物进行装修或改造，需提前向出租方提交书面申请，并经出租方书面同意后方可实施。11.2租赁物的转租未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。11.3租赁物的保险租赁期间，出租方应为租赁物投保财产保险，保险费用由出租方承担。第十二章：附加条款12.1租赁物的安全管理承租方应遵守相关安全管理规定，确保租赁物的安全使用。12.2租赁物的环保要求承租方应遵守国家和地方的环保法规，不得从事污染环境的活动。12.3租赁物的维护与保养承租方应定期对租赁物进行检查和维护，确保其良好状态。第十三章：合同的修改与补充13.1合同的修改合同一经生效，任何修改均需双方协商一致，并以书面形式确认。13.2合同的补充合同履行过程中，双方可根据实际情况协商补充合同内容，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的终止与续签14.1合同的终止租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。14.2合同的续签租赁期满前____个月，双方可协商续签事宜。续签合同应重新签订书面合同。第十五章：违约责任的进一步明确15.1逾期支付租金的违约责任承租方逾期支付租金，每逾期一天，应按未支付租金的____%支付违约金。15.2擅自改变租赁物用途的违约责任承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币______元。15.3擅自转租的违约责任承租方擅自转租，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币______元。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行时，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据实际情况协商解决。第十七章：法律适用与争议解决17.1法律适用本合同的订立、解释、履行和解决本合同争议均适用中华人民共和国法律。17.2争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十八章：合同生效与备案18.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。18.2合同备案本合同签订后，双方应将合同文本提交至______进行备