2024房屋和商铺租赁合同

2024房屋和商铺租赁合同合同目录第一章：租赁合同概述1.1合同目的1.2合同双方基本信息1.3租赁物描述第二章：租赁条款2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租赁物的使用与维护第三章：权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四章：违约责任4.1违约情形4.2违约处理第五章：合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序第七章：其他约定7.1保密协议7.2通知与送达第八章：签字栏8.1签字栏8.2签订时间8.3签订地点合同编号_______第一章：租赁合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋及商铺的租赁关系，确保双方权益，规范租赁行为。1.2合同双方基本信息出租方（以下简称甲方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。承租方（以下简称乙方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。1.3租赁物描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，用途为______。1.3.1房屋结构及设施租赁房屋结构为______，包括但不限于______等设施。1.3.2商铺位置及配套设施租赁商铺位于______，配备______等商业经营所需设施。第二章：租赁条款2.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.2租金及支付方式2.2.1租金金额月租金为人民币______元，年租金为人民币______元。2.2.2支付方式租金按______支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。2.3租赁物的使用与维护2.3.1使用规定乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。2.3.2维护责任甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常维护及清洁。第三章：权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，并对租赁物的使用情况进行监督。3.1.2甲方义务甲方应保证租赁物的合法性，及时维修租赁物的结构性问题。3.2承租方的权利与义务3.2.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用租赁物，并要求甲方履行维修义务。3.2.2乙方义务乙方应按时支付租金，合理使用并妥善维护租赁物。第四章：违约责任4.1违约情形若一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2违约处理4.2.1违约金违约金的数额为违约行为发生时租金的______%。4.2.2赔偿损失违约方应赔偿因违约给对方造成的直接和间接损失。第五章：合同变更与解除5.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。5.2合同解除5.2.1解除条件合同可在以下情形下解除：______。5.2.2解除程序一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除理由。第六章：争议解决6.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。6.2争议解决程序若协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第七章：其他约定7.1保密协议双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。7.2通知与送达双方的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同记载的地址为准。第八章：签字栏8.1签字栏甲方签字：______日期：______乙方签字：______日期：______8.2签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3签订地点签订地点：______第八章：签字栏8.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。8.5合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九章：附加条款9.1附加条款双方可根据实际情况，协商一致后，增加附加条款。9.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，如与本合同条款有冲突，以附加条款为准。第十章：合同的解释10.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。10.2合同语言本合同以中文书写，如有必要，可另附英文版本，中英文本有出入的，以中文版本为准。第十一章：合同的修改和补充11.1修改程序合同的任何修改，需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2补充协议合同的补充协议应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章：合同的终止12.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，本合同即告终止。12.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定，履行完毕各自的权利和义务。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力的处理如因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十四章：法律责任14.1违反合同的责任违反合同的一方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。14.2法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十五章：特别约定15.1特别约定事项双方可根据具体情况，约定特别事项，作为本合同的一部分。15.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十六章：合同备案16.1合同备案根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。16.2备案责任甲方负责本合同的备案工作，并承担相应的法律责任。第十七章：通知和送达17.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式。17.2送达地址双方确认的送达地址为合同记载的地址，如有变更应及时书面通知对方。第十八章：合同附件18.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。18.2附件清单附件包括但不限于租赁物的平面图、设施设备清单等。第十九章：争议解决的补充19.1争议解决的补充方式双方可约定其他争议解决方式，包括但不限于调解、仲裁等。19.2争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第二十章：合同的最终条款20.1合同的完整性本合同包含双方就租赁事宜达成的全部协议和谅解，取代之前所有的口头或书面协议。20.2合同的修改除非双方另有书面约定，本合同不得以任何口头方式修改。20.3合同的可分割性如果合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性