2024版门面租赁协议书

2024版门面租赁协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______签订地点：_______鉴于甲方是位于_______的门面房产的合法所有者，乙方希望租赁该门面用于商业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议书，以资共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将位于_______的门面房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。1.2租赁物的用途为_______，乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本租赁协议的租赁期限自_______起至_______止，共计_______年。2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为_______元/月（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。3.2租金支付方式为_______（例如：银行转账、现金支付等），乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本协议书时向甲方支付押金_______元（大写：_______），作为履行本协议的保证。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本协议各项义务后，甲方应无息退还给乙方。第五条房屋交付与验收5.1甲方应于_______将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合约定的使用条件。5.2乙方应在接收租赁物时进行验收，如发现租赁物存在不符合约定的情况，应在_______天内书面通知甲方。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁物的结构性维修，保证租赁物的正常使用。6.2乙方负责租赁物的日常保养和非结构性维修，确保租赁物的完好。第七条装修与改造7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。7.2乙方的装修或改造不得损害租赁物的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。8.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第九条提前解除协议9.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除本协议。9.2如一方违反本协议的约定，另一方有权立即解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第十条违约责任10.1如甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金_______元。10.2如乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金_______元。第十一条争议解决11.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。12.2本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十三条协议生效13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______签订日期：_______（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条附件14.1本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于租赁物的平面图、设施设备清单、租赁物交付时的状态说明等。一、附件列表：附件一：租赁物平面图及设施设备清单。附件二：租赁物交付时的状态说明及照片。附件三：租赁物装修或改造的批准文件及相关图纸。二、违约行为及认定：乙方未按时支付租金，视为违约。乙方擅自改变租赁物用途或进行非法活动，视为违约。甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，视为违约。任何一方违反本协议其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：租赁物：指本协议中甲方出租给乙方使用的门面房产。租金：指乙方为使用租赁物而按月支付给甲方的费用。押金：指乙方为保证履行本协议而支付给甲方的保证金。转租：指乙方将租赁物出租给第三方的行为。转让：指乙方将租赁物的租赁权转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追缴租金。如租赁物存在维修问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。如双方对租赁物的使用或维修有争议，可协商解决或提交仲裁机构仲裁。如一方违约，另一方可依据本协议约定及法律规定追究违约方的责任。五、所有应用场景：商业零售：乙方租赁门面用于开设商店、超市等。餐饮服务：