房屋买卖的合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常，符合交付条件；（3）甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙、物业相关资料等交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/天。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/天。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：核实合同各方的身份证明文件，如有疑问可要求提供原件进行核对。2.房屋所有权、使用权、抵押权等权利状态明确，无任何法律纠纷。解决办法：查阅房产证、土地使用权证等相关权属证明，必要时可咨询专业律师或相关部门。3.房屋交付时间、质量、配套设施等约定清晰，符合双方实际需求。解决办法：明确交付时间、质量标准等条款，如有特殊需求可在合同中予以说明。4.房款支付方式、时间、违约金等financial条款明确，避免日后纠纷。解决办法：详细约定付款计划、违约责任等条款，确保双方权益。5.房屋过户手续及相关费用明确，确保过户顺利进行。解决办法：了解当地过户政策，明确过户手续及费用承担方，可在合同中予以约定。6.合同履行过程中出现争议，应及时沟通协商，必要时寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权：指土地使用权人依法对国家土地使用权出让合同约定的土地享有占有、使用和收益的权利。4.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。5.定金：指合同一方为确保合同履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的约定的违约赔偿金。7.过户：指将不动产所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的行为。8.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。9.诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖中介机构参与的交易。4.涉及房屋贷款的买卖交易。5.房屋遗产继承、赠与等特殊情况下的买卖。补充条款：1.房屋装修及附属设施条款：明确房屋交付时装修状况、附属设施设备的状态及责任归属。2.房屋保险条款：约定双方是否购买房屋保险，以及保险责任的承担。3.房屋维护保养条款：明确房屋交付后，双方对房屋的维护保养责任。4.房屋租赁条款：如房屋在过户期间仍处于租赁状态，需明确租赁合同的履行及权益分配。5.房屋交付时间及条件：详细约定房屋交付的时间、条件及违约责任。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.房屋买卖合同