2024年房地产预售的合同模板

合同编号：__________合同各方：甲方（预售方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋预售的合法权益，愿意向乙方出售预售房屋，乙方愿意购买甲方预售的房屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3预售房屋坐落：__________1.4预售房屋结构及面积：__________1.5预售房屋户型：__________1.6预售房屋价格：__________1.7付款方式及期限：__________第二条房屋交付及验收2.1甲方应按照合同约定，将预售房屋交付给乙方。2.2乙方应在收到房屋后，按照合同约定的期限内进行验收。2.3乙方对房屋的验收结果有异议的，应在验收期限内书面通知甲方，并由甲方负责处理。第三条产权及办理手续3.1甲方应保证预售房屋的合法权益，并协助乙方办理房屋产权登记手续。3.2乙方应按照合同约定，支付产权登记所需的费用。第四条违约责任4.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2违约金的计算方式为：__________第五条争议解决5.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记完毕之日终止。甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.仔细阅读合同条款：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和认同。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求解答。必要时可寻求专业法律人士的意见。2.确认身份信息：双方应确保对方提供的身份信息真实、有效。解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.明确房屋交付及验收标准：双方应明确房屋交付时间、验收标准及程序。解决办法：在合同中详细约定房屋交付的时间、验收标准及程序，如有争议，可参照相关行业标准或法律法规。4.注意产权办理手续：双方应关注房屋产权登记手续的办理进度，确保权益得到保障。解决办法：甲方应协助乙方办理产权登记手续，及时提供所需资料。乙方应按照甲方指引，支付相关费用并配合办理手续。5.违约责任：双方应注意违约责任及违约金的计算方式。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，确保双方权益。6.争议解决：双方应了解争议解决的途径及方法。解决办法：如发生争议，尝试友好协商解决。如协商不成，可按照合同约定的方式向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.预售方：指拥有房屋预售权的开发商或建设单位。2.购买方：指购买预售房屋的消费者或投资者。3.房屋预售：指在房屋尚未建成或未经竣工验收前，提前出售房屋的行为。4.产权登记：指将房屋所有权、土地使用权等权益登记在产权证上，以确保权利人享有相应的权益。5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行情况产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.房地产开发商与购房者之间的预售合同。2.房地产代理公司与购房者之间的预售合同。3.房地产开发商与投资方之间的预售合同。补充条款：1.房屋预售许可证：合同中应明确提及预售房屋的预售许可证号码及有效期限。2.房屋建设进度：合同中应明确提及房屋建设的进度及预计交付时间。3.房屋维修责任：合同中应明确提及房屋交付后，甲方对房屋质量问题承担的维修责任及期限。4.房屋变更：合同中应明确提及房屋在建设过程中，如发生变更事项，双方应如何协商处理。5.房屋保险：合同中可提及房屋保险的购买及受益人等事项。附件列表：1.房屋预售