店面转租合同样本

合同编号：__________合同各方当事人：营业执照号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________营业执照号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________一、店面基本信息1.店面名称：____________________2.店面地址：____________________3.店面面积：____________________4.店面现有设施：____________________5.店面经营范围：____________________二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为________（现金、转账等）。四、费用承担1.乙方承担店面租赁期间的水、电、物业管理等费用。2.甲方负责店面租赁期间的基本维修，包括但不限于设施设备维修、房屋维修等。五、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.除非双方另有约定，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。六、违约责任1.甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。2.一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除本合同。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.店面转租合法性：确保店面转租行为符合相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《商业房地产租赁管理办法》等。解决办法：在签订合同前，查阅相关法律法规，确认转租行为合法，并获取必要的许可和批准。2.出租人与承租人的主体资格：双方应具备合法的主体资格，如有效的营业执照等。解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照等资质文件，确保主体资格合法。3.租赁合同的履行：确保双方按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：合同中明确双方的权利和义务，并约定违约责任，如一方未履行合同义务，另一方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和支付时间。解决办法：在合同中约定租金金额、支付方式和支付时间，确保双方权益。5.费用承担：明确双方应承担的费用项目。解决办法：在合同中列明双方应承担的费用项目，避免后期因费用承担产生纠纷。6.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件及程序。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及程序，确保双方在合同履行过程中有明确的操作依据。7.违约责任：明确双方违约时的责任及赔偿方式。解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿方式，如违约金、赔偿金额等，以保障双方权益。8.争议解决：约定解决合同争议的方式，如友好协商、调解、诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决方式，确保双方在发生争议时能有明确的解决途径。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有店面并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁店面并支付租金给他人的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人为使用店面而支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系。9.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。10.店面转租：指承租人在租赁期内将租赁的店面转租给第三方的行为。应用场合：1.店面所有权人与承租人之间进行店面转租的情况。2.承租人需要将店面转租给第三方的情况。3.需要明确店面使用范围、租金、违约责任等事项的情况。补充条款：1.店面转租条件：明确店面转租的条件，如经出租人同意、第三方符合出租人要求等。2.转租期限：明确店面转租的期限，是否与原租赁期限一致，还是约定。3.转租通知期限：明确承租人转租给第三方前应通知出租人的期限。4.第三方违约处理：明确第三方违约时，承租人和出租人之间的处理方式。5.店面维修责任：明确店面维修的责任归属，如出租人负责基本维修，承租人负责日常维护等。附件列表：1.店面所有权证明文件，如房产证、商铺所有权证等。2.承租人的营业执照副本或其他相关资质文件。3.出租人的身份证明文件，如身份证、公