2024版三方房屋买卖合同书

2024版三方房屋买卖合同书甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________丙方（担保方或中介方）：_______________________鉴于甲方为位于_______________________的房屋的合法所有者，乙方希望购买该房屋，丙方作为担保方或中介方参与本次交易。经三方协商一致，特订立本房屋买卖合同书，以明确各方的权利和义务。第一条房屋的描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______________________的房屋，建筑面积为_______平方米，房屋结构及设施状况详见附件一房屋平面图及设施清单。第二条房屋的购买价格2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币_______元（大写：_______元整）。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式支付购房款项：_______（如：一次性支付、分期支付等）。3.2具体付款期限如下：_______。第四条房屋的交付4.1甲方应在收到乙方支付的购房款项后_______日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋产权过户手续。5.2产权过户所需的税费由_______方承担。第六条房屋的现状保证6.1甲方保证所出售的房屋不存在任何权属争议，且未设置任何抵押、担保或其他权利限制。第七条违约责任7.1如甲方逾期交付房屋或未能协助办理产权过户，应按日支付未履行部分_______%的违约金。7.2如乙方逾期支付购房款项，应按日支付未付款项_______%的滞纳金。第八条合同的变更与解除8.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2如遇不可抗力或其他特殊情形，致使合同无法继续履行，经三方协商一致，可以解除合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。10.2本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各执_______份，具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________丙方（签字）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上内容为合同书的前半部分，合同书的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束2024版三方房屋买卖合同书（续）第十二条丙方的责任与义务12.1若丙方为担保方，其应确保甲方按合同约定交付房屋并协助乙方完成产权过户。12.2若丙方为中介方，其应提供必要的中介服务，包括但不限于协调双方、提供交易咨询等。第十三条房屋的维修与保养13.1甲方保证在房屋交付前对其进行了必要的维修与保养。13.2乙方在接管房屋后，应负责日常的维修与保养工作。第十四条房屋的附属设施与设备14.1甲方应保证所有附属设施与设备均处于正常工作状态，并随房屋一并转让给乙方。第十五条房屋的共有权利15.1甲方应告知乙方房屋是否存在共有权利，如有，应提供相应的证明文件。第十六条房屋的税费承担16.1甲乙双方应按照国家规定各自承担因房屋买卖产生的税费。第十七条特别条款17.1双方可根据具体情况，协商确定本合同的特别条款，并作为本合同不可分割的一部分。第十八条附件18.1本合同的附件包括但不限于以下文件，均为合同不可分割的一部分：附件一：房屋平面图及设施清单附件二：房屋所有权证明附件三：房屋交付确认书附件四：产权过户相关文件一、附件列表：附件一：详细列明房屋的平面布局、结构及附属设施与设备。附件二：证明甲方对房屋拥有合法所有权的相关文件。附件三：双方签署的确认房屋交付状态的文件。附件四：包括但不限于产权过户申请表、税费缴纳证明等。二、违约行为及认定：甲方未按约定交付房屋或办理产权过户，视为违约。乙方未按约定支付购房款项，视为违约。丙方未履行担保或中介义务，视为违约。三、法律名词及解释：房屋买卖：指甲方将房屋所有权转让给乙方，乙方支付相应对价的行为。产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。如乙方延迟支付购房款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。如遇产权过户障碍，三方应协商解决，必要时可寻求法律途径