商铺商铺长期租赁合同书2024年

商铺商铺长期租赁合同书2024年合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条商铺信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______（具体经营范围）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方应按照约定将商铺交付给乙方使用；（3）甲方有权按照本合同约定收取租金；（4）甲方有权对乙方违反本合同的行为采取相应的措施。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第七条合同解除7.1在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。7.2在租赁期内，如乙方擅自改变商铺结构和用途，或从事违法经营活动，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人/负责人（签字）：_______法定代表人/负责人（签字）：_______签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方需确保商铺的权属清晰，不存在任何权属纠纷，以避免日后发生侵权或权属争议。2.使用用途：乙方应严格按照合同约定的商铺用途进行经营活动，不得擅自更改用途，以免违反合同规定。3.租金支付：乙方需按照约定的金额、时间和方式支付租金，逾期支付将可能导致违约责任的承担。4.保证金退还：租赁期满或合同解除后，乙方应及时将商铺及附属设施交还给甲方，并确保无损坏或已赔偿损失，以确保保证金的全额退还。5.合同解除：甲方和乙方均应了解合同解除的条件和后果，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺结构或用途、从事违法经营活动等情况。解决办法：1.权属纠纷：若发生权属纠纷，双方应通过协商、调解或法律途径解决。2.用途变更：如乙方需变更用途，应提前与甲方沟通，取得甲方同意并修改合同。3.逾期支付：乙方逾期支付租金，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金，并尽快补交租金。4.保证金退还：若乙方在租赁期满或合同解除后未能按时交还商铺或存在损坏情况，甲方有权从保证金中扣除相应费用。5.合同解除：如一方违反合同规定导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。2.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定的比例计算的逾期付款的额外费用。3.侵权：指侵犯他人合法权益的行为，可能导致法律责任。4.权属纠纷：指对财产权属有争议的情况，如商铺的所有权、使用权等。5.合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，经协商一致或法定事由出现，导致合同关系的终止。特殊应用场合及补充条款：1.商业转型期租赁：比如你租的商铺原本是用来开咖啡馆的，但后来你打算改成书店。补充条款：如果在租赁期间，乙方因经营需要变更商铺用途，必须提前三个月向甲方提出书面申请，并在获得甲方书面同意后方可变更。若甲方不同意，乙方应维持原有用途。2.节日促销活动：商铺位于繁华商圈，乙方想在重要节假日进行大规模促销活动。补充条款：乙方在举办大型促销活动前，需提前一个月通知甲方，并提供活动方案。若活动可能对商铺或周边环境造成较大影响，双方需共同协商解决方案。3.商铺装修需求：乙方计划对商铺进行装修以适应经营需求。补充条款：乙方进行装修时，应提前向甲方提交装修方案，并确保装修材料、工程质量和安全符合相关法律法规。甲方有权对装修工程进行监督，确保不影响商铺结构安全。4.租赁期间商铺维修：租赁期间，商铺出现了一些需要维修的问题。补充条款：租赁期间，若商铺出现非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后五天内安排维修。若甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。合同所需附件列表：1.商铺产权证明：证明商铺的权属关系，避免日后出现纠纷。2.租赁双方的身份证明：身份证或营业执照副本，证明租赁双方的合法身份。3.租金支付凭证：银行转账记录或收据，证明租金的支付情况。4.商铺现状说明：商铺交付时的现状描述，包括商铺