房屋买卖协议文书2024年

房屋买卖协议文书2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于：__________1.2房屋产权证号：__________1.3房屋建筑面积：__________平方米1.4房屋性质：__________1.5房屋现状：__________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：__________元，于本合同签订之日支付；（2）首付款：__________元，于__________支付；（3）余款：__________元，于__________支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷及债务。3.2甲方应于__________前将房屋交付给乙方。3.3乙方应于__________前办理完毕房屋过户手续。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取房屋价款；（2）乙方未按约定支付房屋价款的，有权解除合同，并追究乙方的违约责任。4.2甲方义务：（1）按照本合同约定交付房屋；（2）协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定接收房屋；（2）甲方未按约定交付房屋的，有权解除合同，并追究甲方的违约责任。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付房屋价款；（2）按照甲方提供的资料办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1甲方未能按照本合同约定交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金；延迟超过30日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付已付款项的同期银行贷款利息。5.2乙方未能按照本合同约定支付房屋价款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款千分之一的违约金；延迟超过30日的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方已付款项的同期银行贷款利息。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的房屋产权证明，确认房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。2.房屋现状确认：乙方应实地查看房屋现状，确保房屋结构与合同描述相符。3.定金与首付：定金和首付款的支付时间和方式应在合同中明确约定，并保留支付凭证。4.过户手续：乙方需按照合同约定的时间办理过户手续，并确保所有文件齐全、合法。5.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任，包括违约金和解除合同的权利。6.争议解决：合同应约定争议解决的途径，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权没有争议，不存在第三方对该房屋的合法权益。2.违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。3.解除合同：在合同有效期内，因一方违约或其他原因，双方或一方依据合同约定或法律规定终止合同效力的行为。4.过户手续：指房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序，包括但不限于产权变更登记。5.争议解决：指在合同履行过程中，解决双方之间出现的意见分歧或纠纷的方法。6.合同生效：指合同在满足一定条件后，产生法律效力，对双方具有约束力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能身处外地，不便亲自办理相关事宜，双方同意可以委托第三方代理完成房屋交付及过户手续。乙方应提供授权委托书，明确第三方代理的权限和责任。2.应用场合：遗产继承房产补充条款：甲方保证所售房屋为合法继承所得，且所有继承人均同意出售。若因继承权纠纷导致交易，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的全部款项。3.应用场合：房屋装修需求补充条款：乙方购买房屋后，如需进行装修，应提前告知甲方，并保证装修工程不影响房屋结构和邻居的正常生活。双方协商确定装修期间的临时过渡方案。4.应用场合：贷款购房补充条款：乙方如需通过贷款方式支付房款，甲方应给予必要的配合，包括提供相关证明文件等。若乙方贷款未获批准，双方协商解决，可以延长付款期限或终止合同。合同所需附件列