2024年住宅租户物业管理服务合同协议书

2024年住宅租户物业管理服务合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________鉴于甲方为住宅物业的所有权人，乙方为该物业的租户，双方为明确物业管理服务事项，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理服务内容（1）房屋及共用设施设备的日常维护；（2）公共区域的清洁卫生；（3）公共秩序的维护；（4）绿化养护；（5）其他与物业管理相关的事项。第二条物业管理服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，至____年__月__日终止。第三条物业管理服务费用（1）物业管理服务费为人民币____元/月；（2）物业管理服务费按季度支付，每季度第一个月的前7日内支付当季度物业管理服务费。3.2甲方收到物业管理服务费后，应及时将款项支付给物业公司。第四条物业管理服务质量（1）房屋及共用设施设备日常维护及时、到位；（2）公共区域清洁卫生，无卫生死角；（3）公共秩序良好，确保乙方人身及财产安全；（4）绿化养护得当，环境优美；（5）其他与物业管理服务质量相关的事项。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）监督物业公司按照本合同约定提供物业管理服务；（2）对乙方的违约行为采取相应措施，确保物业管理秩序；（3）及时处理乙方关于物业管理的投诉及建议；（4）法律法规规定的其他权利与义务。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定支付物业管理服务费；（2）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；（3）爱护共用设施设备，合理使用房屋；（4）不得擅自改变房屋结构和用途；（5）法律法规规定的其他权利与义务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：______________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.确认合同双方的主体资格，确保合同的有效性。2.明确物业管理服务的具体内容和标准，避免服务内容的模糊不清。3.注意物业管理服务期限的约定，确保服务的连续性。4.物业管理服务费用的标准和支付方式需详细规定，避免日后纠纷。5.明确甲乙双方的权利与义务，保障双方的合法权益。6.设定违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。7.约定争议解决方式，为纠纷解决提供路径。解决办法：1.主体资格问题：在签订合同前，核实甲乙双方的资质，确保具备签订和履行合同的能力。2.服务内容模糊：详细列举服务项目，对每项服务设定可量化的标准。3.服务期限争议：在合同中明确服务的起始与终止日期。4.物业费用纠纷：设定明确、合理的费用标准，规定具体的支付时间和方式。5.权利义务不明：在合同中逐项列明甲乙双方的权利和义务。6.违约责任争议：设定具体的违约责任条款，包括违约金和损害赔偿的计算方法。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：合同主体：指签订合同并享有权利、承担义务的当事人，即甲方（出租方）和乙方（承租方）。物业管理服务：指物业公司为业主或租户提供的关于物业使用、维护、管理等方面的服务。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的方法。场合一：租户家里有小孩补充条款：鉴于乙方家庭有未成年儿童，甲方同意在公共区域内增设儿童游乐设施，并确保设施的安全性和定期维护。同时，乙方同意监督儿童在游乐区域内的行为，确保公共秩序和其他租户的权益。场合二：租户需要养宠物补充条款：考虑到乙方希望在家养宠物，甲方特此同意乙方饲养小型宠物，但乙方必须确保宠物不扰民，遵守社区宠物管理规定，并负责宠物的日常清洁和照看。场合三：租户需要装修补充条款：若乙方需要对租住的房屋进行装修，甲方应予以配合，但乙方必须提前向甲方提交装修计划，并获得甲方及物业公司的批准。装修期间，乙方应遵守相关装修规定，确保不影响其他租户。附件列表：1.物业管理服务费收费标准明细2.公共区域儿童游乐设施安全维护说明3.社区宠物管理规定4.装修申请表及装修管理规定嘿，咱们得把这个合同弄得更加贴心一些。比如，如果租户家有小宝贝，我们可以在小区里弄个安全的小乐园，让孩子们玩得开心，家长也放心。要是租户想养个小宠物，我们也得体谅一下，