房屋转手买卖三方协议2024年

房屋转手买卖三方协议2024年合同编号：__________姓名/名称：____________证件类型及号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________姓名/名称：____________证件类型及号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________名称：____________营业执照号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条标的房屋基本信息1.1标的房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2标的房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。1.3标的房屋所有权及土地使用权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。第二条交易价格及支付方式2.1甲方同意将标的房屋以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格出售给乙方。（1）本协议签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______元；（2）双方办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币￥_______元；（3）余款人民币￥_______元，乙方应通过银行按揭贷款方式支付，并承担相应贷款利息。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将标的房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用按国家规定由双方各自承担。3.3乙方应在过户手续办理完成后_______日内，向甲方支付全部购房款。第四条丙方义务4.1丙方应积极为甲方、乙方提供居间服务，协助双方签订本协议。4.2丙方应如实告知双方标的房屋的实际情况，确保交易的真实、合法、有效。4.3丙方有权按照本协议约定向甲方、乙方收取居间服务费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议房屋成交价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按日计算，计算公式为：违约金=房屋成交价×_______%×逾期天数。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同5.2条。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式叁份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：___________________年_______月_______日乙方（签字/盖章）：___________________年_______月_______日丙方（签字/盖章）：___________________年_______月_______日注意事项：1.标的房屋的权属清晰，无法律障碍。2.交易价格的支付方式及时间节点。3.房屋交付及过户手续的办理时间。4.居间方的义务和居间服务费的收取。5.违约责任的界定及违约金的计算。6.争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.签订前，卖方应提供完整的房屋权属证明，买方应充分了解房屋实际情况。2.明确支付方式及时间，确保买方按约定支付购房款。3.约定交付和过户的具体时间，双方应按时履行。4.居间方应遵守职业道德，如实提供信息，合理收取服务费。5.违约责任应在合同中明确规定，便于纠纷发生时的责任判定。6.选择合适的争议解决方式，明确管辖法院。法律名词解释：标的房屋：指合同中约定的买卖对象，即房屋买卖交易中的房屋。权属：指房屋所有权及土地使用权的归属情况。居间服务：指中介机构在房地产交易中提供的信息展示、交易撮合等服务。过户：指将房屋所有权及土地使用权从卖方转移到买方的法律行为。违约金：指合同一方违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向守约方支付的赔偿金。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。场合一：房屋内有特殊设备或家具特殊场合补充条款：考虑到房子里有一些定制的家具和高级的家居设备，咱们得在合同里特别提一下。卖方同意把这些东西也一起留给买方，具体清单咱们可以作为附件附在合同后面。补充条款：场合二：卖方需要在交易完成后继续居住特殊场合补充条款：卖方可能需要在新房子准备好之前，继续在卖出的房子里住一段时间。这时候，我们可以约定一个过渡期，并且商量一下过渡期间的居住费用。补充条款：9.2甲方有权在过户后_______个月内继续居住在标的房屋内，期间应向乙方支付居住费用人民币￥_______元/月。场合三：买方需要卖方提供房屋维修保证特殊场合补充条款：买方可能担心房子过户后出现问题，希望卖方能提供一段时间的质量保证。咱们可以商量一个保证期，并约定好期间的维修责任。补充条款：9.3甲方保证标的房屋在过户之日起_______个月内无质量问题，在此期间发生的房屋维修责任由甲方承担。附件列表：附件一：房屋内家具及设备清单这份清单会详细列出所有卖方同意留下的家具和设备，确保双方都清楚有哪些东西。附件二：房屋平