2024年民房建筑包工包料的合同范本

”2024年民房建筑包工包料的合同范本合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承包方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程面积：__________4.工程结构：__________5.工程层数：__________6.设计图纸：甲方提供，乙方遵照执行。二、工程承包方式1.乙方采取包工包料的方式承包本工程。2.乙方按照甲方提供的图纸及要求进行施工，并负责采购符合国家标准和甲方要求的建筑材料、设备。三、合同价款1.本工程合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方在接到甲方付款通知后，凭有效发票向甲方申请支付工程进度款。四、工程期限1.本工程自_______年_______月_______日开工，至_______年_______月_______日竣工，总工期为_______天。2.如遇不可抗力因素导致工程延期，双方协商解决。五、工程质量1.乙方必须按照国家相关法律法规、施工规范和设计要求进行施工，确保工程质量。2.工程质量标准为：__________3.工程验收合格后，乙方应按国家规定提供相应的质保服务。六、材料供应1.乙方负责采购符合国家标准和甲方要求的建筑材料、设备。2.甲方有权对乙方采购的材料进行抽样检验，乙方应予以配合。七、工程变更1.在施工过程中，如甲方对工程内容进行调整或变更，双方应签订书面变更协议。2.工程变更引起的费用增减，双方按照实际发生金额进行调整。八、工程验收1.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。2.验收合格后，双方签订工程验收报告。九、违约责任1.乙方未能按合同约定完成工程，甲方有权扣除乙方相应违约金。2.甲方未能按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。十、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：设计图纸、施工方案、材料清单等。注意事项：1.合同主体资格：确保甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，乙方为具有相应建筑资质的企业。2.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，避免权责不清。3.工程变更：变更内容应书面约定，避免口头协议，以免日后纠纷。4.工程质量和验收：严格按照国家相关标准进行，确保工程质量。5.资金支付与违约：按时支付工程款，违约行为应规定明确的违约责任和违约金。解决办法：1.审查合同主体的合法性，确保合同有效。2.在合同中详细列举双方的权利和义务。3.对于工程变更，应及时签订书面变更协议。4.通过第三方专业机构进行质量检测和验收，保障工程质量。5.设立履约保证金或违约金条款，确保合同履行。法律名词解释：不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约金：合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。质保服务：指在工程验收合格后，承包方对工程质量问题提供的一定期限的维修、保养等服务。书面变更协议：指合同双方对原合同内容进行修改或补充时，所签订的书面文件。履约保证金：为保证合同履行，当事人根据合同约定向对方缴纳的一定金额的金钱或其他财产。场合一：甲方需要在施工期间居住在工地特殊条款补充：鉴于甲方在施工期间需要在工地居住，乙方同意在施工区域内为甲方提供临时住宿设施，并确保其基本生活需求。具体如下：1.乙方负责在工地搭建临时住房，确保住房的安全性、保暖性和基本的卫生条件。2.临时住房的费用由甲方承担，具体费用双方另行协商。场合二：乙方需要使用甲方提供的施工设备特殊条款补充：1.甲方提供施工设备清单，乙方负责设备的日常维护和保管。2.乙方使用设备期间，如发生故障或损坏，乙方应负责维修或赔偿。场合三：工程涉及特殊工艺或技术要求特殊条款补充：1.乙方必须配备具有相关专业技能的工人进行施工。2.乙方应定期向甲方报告特殊工艺或技术的施工进度和质量情况。附件列表：1.设计图纸：包括建筑、结构、电气、给排水等全部专业图纸。2.施工方案：详细说明施工流程、施工方法、安全措施等。3.材料清单：列明所有建筑材料、设备的品牌、型号、数量等。4.工程预算书：详细列出工程各项费用，包括人工、材料、机械等成本。合同附件嘛，咱们得准备这些：1.图纸：就是房子的那些设计图，得有建筑、结构、电路和水管的设计图，一整套哦。2.施工方案：这个得说说咱们怎么建