餐饮经营商铺租赁合同2024年

餐饮经营商铺租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该商铺符合餐饮经营的相关法律法规要求，具备合法的经营资质。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应在每年租赁期开始之日前_______日内，将当年租金一次性支付给甲方。3.3租金支付方式为：_______（现金/银行转账等方式）。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还保证金。五、甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期内合法使用商铺，不得无故收回。5.2甲方负责对商铺及附属设施进行维修、保养，确保商铺正常使用。5.3甲方应协助乙方办理餐饮经营所需的各类证照。5.4甲方有权对乙方租赁的商铺进行定期检查，但应提前通知乙方。六、乙方权利和义务6.1乙方在租赁期内享有商铺的使用权，未经甲方同意，乙方不得转租、转让或变更经营主体。6.2乙方应按约定用途使用商铺，不得从事违法经营活动。6.3乙方负责商铺的日常维护和维修，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.4乙方应按期支付租金及合同约定的其他费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。7.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：确保甲方为商铺所有权人或有权处分人，乙方具备合法的经营主体资格。2.明确租赁商铺的具体信息：包括地址、面积等，以避免日后争议。3.注意租赁期限的约定：包括起始日期、终止日期以及续租的条款。4.确定租金及支付方式：租金的数额、支付时间及方式需清晰明确。5.确认保证金条款：保证金的数额、支付时间以及退还条件需明确。6.明确维修责任：区分日常维护和大型维修的责任归属。7.违约责任的处理：明确违约情形及违约金的计算方式。8.纠纷解决方式：选择适当的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.详细审查合同条款，确保所有内容无遗漏。2.在签订合同前，双方进行充分沟通，确保对合同内容理解一致。3.对合同中的关键条款，如租金、期限、维修责任等，进行明确具体的约定。4.在合同中设立变更和解除合同的条件和程序，以应对可能的变化。法律名词解释：出租方：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺提供给承租方使用，并收取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，取得商铺使用权进行经营的自然人或法人。租赁期限：指出租方与承租方约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。租金：指承租方为取得商铺使用权而支付给出租方的金钱。保证金：为保证承租方履行合同义务，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。1.特殊场合：如果乙方打算在商铺进行装修改造补充条款：乙方在租赁商铺进行装修前，需将装修方案提交给甲方审核，并经甲方同意后方可进行装修。装修期间产生的费用由乙方承担。2.特殊场合：节假日或特殊活动期间，商铺营业时间需要调整补充条款：乙方因节假日或举办特殊活动需调整营业时间的，应提前通知甲方，并在双方协商一致后进行调整。3.特殊场合：商铺附近要搞大型的活动，可能会影响生意补充条款：如果商铺附近因举办大型活动导致乙方经营受影响，甲乙双方应协商适当减免租金。4.特殊场合：乙方业务发展快，需要扩大经营面积补充条款：若乙方因业务发展需要扩大经营面积，甲方可优先考虑乙方的扩租需求，双方再另行协商租金及合同条款。1.商铺的产权证明复印件（甲方提供）2.乙方的营业执照复印件（乙方提供）3.商铺平面图及设施清单（双方确认）4.装修方案及预算（如需装修，乙方提供）5.租金支付凭证（乙方支付后提供）商铺的房产证复印件，这个由房东提供，确保店铺