天津二手房买卖合同书范本2024年

天津二手房买卖合同书范本2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.2该房屋建筑总面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，房屋用途为：_______。1.3甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制情况，若因此产生纠纷，甲方应承担全部责任。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付房款总额的_______%，即人民币￥_______；（3）剩余房款在办理过户手续后_______日内支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续交给乙方。四、双方权利与义务4.1甲方保证该房屋质量符合国家有关标准，若存在质量问题，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲方在合同有效期内，不得将该房屋出售给第三方，否则应承担违约责任。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。5.2除不可抗力外，任何一方不得单方面解除合同，否则应承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：房屋所有权证、土地使用权证复印件。注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，买方应仔细审查卖方提供的房屋所有权证和土地使用权证，确保房屋权属清晰，无任何权利限制。1.权利限制：注意是否存在抵押、查封等情况。解决办法：要求卖方提供无权利限制的证明，必要时可到相关部门查询。1.权属清晰：指房屋所有权和土地使用权明确，无争议，可以依法进行交易。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。3.查封：指法院对被执行人的财产采取的限制其处分的强制措施，以保障债权人的权利实现。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同不能履行时，可以部分或全部免除责任。1.房屋内有租客的情况场合：如果卖方的房子目前还有人租住，需要确保租客在交易过程中的权益。补充条款："鉴于该房屋目前有租客居住，甲方（卖方）保证在房屋交付前，租客已按照相关法律规定的程序得到妥善安置。"2.房屋翻新或装修的情况场合：如果买方希望购买后对房屋进行翻新或装修。补充条款："乙方（买方）计划在接收房屋后进行翻新/装修，甲方同意协助乙方获取相关施工许可和提供必要的信息。"3.房屋存在遗留问题的情况场合：如果房屋有已知的问题，比如小的漏水等。补充条款："甲方承认该房屋存在______问题，并同意在成交价格中扣除相应的修理费用，具体金额双方协商确定。"房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋现状照片（如果适用）租客放弃优先购买权的声明（如果适用）房屋维修记录（如果适用）附件列表：房屋的“身份证”，也就是所有权证的复印件。房屋土地使用权的证明文件，也需要复印件。如果房屋现在有照片，