房屋买卖合同范本2024年

房屋买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________市（县）__________区（街道）__________路（街道）__________号，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋结构：__________，房屋用途：__________，土地用途：__________。1.3甲方保证上述房屋权属清晰，无抵押、债务、纠纷等法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式为：__________（一次性付款、按揭付款等）。2.3乙方应在合同签订之日起_______日内，将房屋价款支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定条件。验收合格后，乙方应签署房屋验收确认书。第四条权属转移及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方应承担因房屋过户产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。5.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付房屋总价款_______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）签字（盖章）：__________乙方（买方）签字（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋权属证明，确认房屋无抵押、债务、纠纷等法律瑕疵。法律名词解释：权属清晰指房屋所有权明确，不存在任何争议或纠纷。2.房屋价格及支付方式：甲乙双方应明确房屋总价款及支付方式，并在合同中详细约定。法律名词解释：总价款指房屋买卖的最终成交金额；支付方式包括一次性付款、按揭付款等。3.房屋交付及验收：甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，乙方应对房屋进行验收。法律名词解释：交付指将房屋实物及所有权转移给乙方；验收指乙方对房屋的质量、结构等进行检查确认。4.权属转移及过户：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。法律名词解释：权属转移指房屋所有权从甲方转移到乙方；过户指将房屋所有权变更登记到乙方名下。5.违约责任：甲乙双方应明确约定违约责任，以保障合同履行。法律名词解释：违约责任指合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的法律责任。6.争议解决：甲乙双方应约定争议解决方式，以应对合同履行过程中可能出现的纠纷。法律名词解释：争议解决指在合同履行过程中，甲乙双方对合同内容或履行产生争议时采取的解决方式。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决指在协商无果的情况下，甲乙双方通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院依法作出判决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭遗产分割时出售房产补充条款：考虑到甲乙双方可能存在亲属关系，为保障双方权益，特别约定，甲方应提供房屋产权清晰的相关证明，包括但不限于遗产继承相关法律文件，以确保房屋出售符合法律法规及家庭内部协议。2.场合：房屋用于投资或出租补充条款：乙方购买该房屋用于投资或出租，甲方应保证房屋在交付时符合出租或投资的基本条件，包括房屋结构安全、设施齐全。同时，双方应协商确定乙方是否有权在房屋出租或投资期间进行必要的装修或改动。3.场合：房屋交易涉及共有产权补充条款：若房屋为共有产权，甲方应事先通知乙方，并取得共有产权人的书面同意出售意见。在合同中，甲方应承诺在交易过程中提供共有产权人的相关证明文件，确保交易合法有效。4.场合：房屋买卖涉及子女教育问题补充条款：若乙方购买该房屋的主要目的是为子女提供学位，甲方应保证房屋所在区域的教育资源符合乙方的需求。若因房屋所在区域教育政策变动导致乙方子女无法获得学位，甲方应承担相应的违约责任。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复