2024年房屋租赁居间服务合同范本

2024年房屋租赁居间服务合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋；丙方作为居间服务方，为甲乙双方提供房屋租赁居间服务。为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______市_______区_______街道_______路_______号，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋性质为_______。1.2房屋所有权证编号：_______。1.3甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2房屋及附属设施在使用过程中出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内进行维修。甲方维修期间，乙方应予以配合。第六条房屋交付及退租6.1甲方应在合同生效后_______日内将房屋交付给乙方使用。6.2乙方在租赁期满或提前解除合同后，应将房屋及附属设施交还给甲方。乙方未按约定交还房屋的，甲方有权自行进入房屋进行清理，由此产生的费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同主体资格核实：甲方需确认为房屋的合法所有权人，乙方和丙方的身份信息需真实有效，以防合同无效或欺诈。2.房屋信息准确：合同中应详细记录房屋的具体位置、面积、结构等基本信息，确保信息准确无误。3.租赁期限明确：明确租赁期限起始和终止日期，对于续租条款也应提前约定。4.租金和保证金支付：租金支付方式和金额、保证金的数额和退还条件都需在合同中明确规定。5.房屋使用和维护：乙方应合理使用房屋，不得私自拆改，同时对于房屋维护的责任也应明确。6.合同解除和违约责任：对于合同解除的条件和违约责任应详细规定，保障各方权益。7.争议解决方式：应约定争议的解决方式，如协商、调解或诉讼，以备不时之需。解决办法：1.主体资格不符：若发现合同主体资格不符，应及时终止合同，必要时可寻求法律援助。2.信息错误：如发现房屋信息错误，可要求重新核实并修改合同内容。3.支付问题：若乙方未按时支付租金或保证金，甲方可以按照合同约定采取相应的催收措施。4.房屋使用争议：对于房屋使用和维护中的争议，应按照合同约定执行，必要时可邀请第三方进行评估。5.合同解除：若需解除合同，应按照合同约定的条件和程序进行，确保合法合规。6.违约责任：对于违约行为，应按照合同约定的违约责任条款进行赔偿或追究法律责任。关键词语的法律名词解释：合同主体：参与合同关系的各方，本合同中指甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（居间方）。权属清晰：指房屋所有权明确，没有争议或纠纷。租赁期限：指房屋租赁的开始和结束时间。租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。保证金：乙方为保障合同履行而支付的一定金额，用作对甲方的一种保障。违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷的解决方式。合同生效：指合同在满足一定条件后开始产生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房场合：应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要长期租赁房屋。补充条款：甲方应提供安静的学习环境，乙方需遵守宿舍管理规定，不得在夜间制造噪音影响他人休息。2.家庭短期度假租房场合：应用场合：家庭在假期选择短租度假屋，享受休闲时光。补充条款：甲方应保证房屋干净整洁，提供必要的度假设施，如烧烤炉、户外座椅等；乙方应合理使用度假设施，并保持环境整洁。3.企业员工临时住宿场合：应用场合：企业员工因工作需要临时调动至外地，需要短期租赁住宿。补充条款：甲方应提供必要的办公设施，如网络接入、打印设备等；乙方应遵守企业规章制度，不得在工作区域进行私人活动。4.艺术家创作工作