民法典租赁合同2024年

民法典租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租人）：_______身份证号：__________乙方（承租人）：_______身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方有权按照房屋的用途合理使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修。5.3在租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。第六条权利义务6.1甲方有权按照约定收取租金及保证金。6.2甲方应保证乙方在租赁期间合法使用房屋，不得无故收回房屋。6.3乙方有权按照约定使用房屋，并要求甲方履行维修义务。6.4乙方应按约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。第七条合同变更、解除及终止7.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；（3）乙方将房屋转租给第三方的。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核实房产证明文件和权属状况。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生纠纷。3.确认租金金额及支付方式的合理性，并明确逾期支付的违约责任。4.设置合理保证金金额，并明确保证金的退还条件。5.规定房屋使用及维修责任，确保租赁期间房屋的正常使用。6.明确双方的权力和义务，避免合同执行中的误解和争议。7.规定合同变更、解除的条件和程序，防止一方擅自变更或解除合同。8.设定违约责任和赔偿机制，保障双方的合法权益。9.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，双方充分沟通后签署。2.对于可能出现的特殊情况，通过附件或补充协议进行详细说明。3.定期检查合同的执行情况，发现问题及时协商解决。法律名词解释：甲方（出租人）：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给乙方使用的自然人、法人或其他组织。乙方（承租人）：指向甲方租赁房屋的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的金钱对价。保证金：为保证履行合同义务，乙方支付给甲方的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和程序。场合1：房子内有贵重家具补充条款：乙方需对甲方提供的家具进行爱护使用，如有损坏，乙方应按市场价赔偿或恢复原状。1.如果房子适合家庭居住：场合：家里有小朋友补充条款：乙方保证在租赁期间，合理看护儿童，避免对房屋造成损害，并在房屋内安装必要的安全设施。2.特殊工作需求：场合：乙方是自由职业者，需要在房子内办公补充条款：乙方可以在房屋内进行轻度的办公活动，但不得影响邻里安宁，并保证不改变房屋的主要居住用途。3.宠物相关：场合：乙方希望带宠物入住补充条款：乙方可以携带宠物入住，但需保证宠物不扰民，不损害房屋设施，并负责宠物造成的任何清洁和维修费用。1.房屋产权证明复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋现状照片（包括室内外）4.家具和电器清单（如有）5.宠物照片和宠物证件（如果允许宠物入住）附件嘛，其实就是一些必要的文件和清单，确保咱们双方都有个清晰的了解：房子的产权证明，证明