高档小区停车场承包合同范本2024年

高档小区停车场承包合同范本2024年合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承包方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________一、承包范围及期限1.1承包范围：甲方将位于__________的停车场（占地面积约为__________平方米）承包给乙方经营。1.2承包期限：自2024年____月____日起至2029年____月____日止，共计____年。二、承包费用及支付方式2.1承包费用：乙方在承包期限内应向甲方支付承包费，承包费为每年人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2支付方式：乙方应在每年承包期开始前____日内，将当年承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方的权利和义务3.1甲方权利和义务（1）甲方应保证乙方在承包期内的经营权，不得无故收回或转让。（2）甲方负责提供停车场的所有权证明文件、相关审批手续及设施设备清单。（3）甲方应确保停车场设施设备齐全、完好，满足乙方正常经营需求。（4）甲方有权对乙方承包经营情况进行检查，并提出合理建议。3.2乙方权利和义务（1）乙方在承包期内享有独立经营、自负盈亏的权利。（2）乙方应按照甲方提供的设施设备清单，对停车场进行日常维护和管理，确保设施设备正常运行。（3）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（4）乙方负责停车场的安全管理工作，确保停车场的消防安全、财产安全及顾客人身安全。（5）乙方在承包期满后，应按照甲方要求将停车场及设施设备完好无损地归还甲方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年承包费用的____%。4.2若乙方未按时支付承包费，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的____%作为滞纳金。五、合同的变更、解除和终止5.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。5.2在承包期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应明确双方的权利和义务，确保双方在履行合同时能够清晰了解各自的责任。1.法律名词解释：承包方：指合同中承担承包经营责任的乙方，即实际经营停车场的一方。1.注意事项：解决办法：承包方义务：1.权利与义务：1.承包费用：解决办法：注意事项：合同期限：确保合同期限明确，避免因期限模糊导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出具体的承包开始和结束日期。承包费用：指承包方支付给发包方的费用，用于获得承包经营权。明确承包费用的数额、支付方式和支付时间。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定而产生的法律责任。解决办法：在合同中明确违约责任的具体条款，包括违约金的计算方式和支付时间。2.迕约责任：注意明确违约情形和违约责任，确保双方在违约发生时能够有据可依。列举可能出现的违约情况，并对应设定违约责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确在不可抗力情况下的责任免除。3.争议解决：注意选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，一般为合同签订地人民法院。场合一：停车场需要进行大规模翻新或扩建特殊条款补充：如果停车场在合同执行期间需要进行大规模翻新或扩建，那么我们得先坐下来谈谈，商量一下怎么分摊这个费用，还有施工期间怎么安排，保证不影响正常运营。附件补充：翻新或扩建的具体方案和预算报告场合二：节假日或特殊活动期间停车需求激增特殊条款补充：咱们得考虑到节假日或者小区搞大型活动的时候，停车需求会大增，这时候得有个预案，比如临时增加停车费用，或者提前做好车位预约管理。附件补充：节假日及特殊活动停车管理预案场合三：技术更新，引入智能化停车系统特殊条款补充：如果咱们决定引入更先进的智能化停车系统，提升停车场的档次和服务水平，那么谁来投资这个技术，怎么分配由此带来的收益，这些得提前说好。附件补充：智能化停车系统实施方案及预算1.停车场平面图：这个很重要，得让大家知道停车场长什么样，有多少车位。2.停车场所有权证明文件：这个得有，证明停车场是甲方的。3.设施设备清单：乙方接手的时候，得知道停车场都有哪些设备，避免以后说不清楚。