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房地产合同里常见的法律问题房地产买卖合同关键信息项：合同合同双方房产基本信息买卖价格及支付条款房产交付和过户双方权利和义务违约责任合同变更与解除争议解决其他条款合同:房地产买卖合同合同双方:卖方（甲方）：[姓名/公司名称]地址：[地址]联系电话：[电话]身份证/营业执照号码：[号码]买方（乙方）：[姓名/公司名称]地址：[地址]联系电话：[电话]身份证/营业执照号码：[号码]房产基本信息:房产地址：[详细地址]房产类型：[住宅/商用/其他]房产面积：[面积]平方米房产证号：[房产证号]房产状态：[如是否已抵押、是否存在纠纷等]买卖价格及支付条款:总买卖价格为人民币[金额]元（¥[金额]）。支付方式：首付款：乙方应在合同签署之日起[支付时间]天内支付[首付款金额]元。余款：乙方应在房产交付时支付剩余款项[金额]元。支付方式：银行转账/支票/现金（具体方式可协商）房产交付和过户:房产交付时间：甲方应在收到全部款项后[交付时间]天内将房产交付给乙方。过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移。房产交付条件：房产在交付时应保持良好状态，符合合同约定。双方权利和义务:甲方的权利和义务：确保所售房产的合法性，无任何权利瑕疵。在合同签署后，及时协助乙方办理过户手续。在交付前，维持房产的良好状态。乙方的权利和义务：按合同约定支付房产款项。按合同要求办理房产交接及过户手续。接受房产时，应进行验收，如发现问题应及时通知甲方。违约责任:甲方违约：如甲方未按合同约定时间交付房产，需支付乙方已支付金额的[违约百分比]%作为违约金。若房产存在法律纠纷或权属问题，甲方应负责解决并赔偿乙方损失。乙方违约：如乙方未按时支付款项，应支付甲方未支付金额的[违约百分比]%作为违约金。如乙方在合同签署后无故取消交易，甲方有权要求乙方支付已支付金额的[违约百分比]%作为违约金。合同变更与解除:本合同的任何变更或补充须双方书面同意。任何一方如需解除合同，须提前[通知时间]天书面通知对方，并协商解决相关事宜。因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，无需承担违约责任。争议解决:合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可向房产所在地的[管辖法院]提起诉讼。争议解决的费用由败诉方承担。其他条款:本合同共[合同页数]页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律。若合同条款与法律法规有冲突，以法律法规为准。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：请根据具体情况调整条款内

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