2024年无产权证房屋买卖合同范文（四篇）

第6页共6页2024年无产权证房屋买卖合同范文在特定情境下，若房地产权证暂无法以乙方名义直接办理，而需暂借甲方名义进行，则在此办理过程中产生的所有费用应由甲方自行承担。第八条明确指出，即便房地产权证上的署名暂为甲方，但实际房产所有权归属乙方，且房产证与土地证均交由乙方保管。一旦房屋符合过户条件，即房屋容许过户的首月内或乙方提出过户要求时，甲方需无条件配合乙方完成房屋所有权人的变更手续至乙方及其指定共有人名下，此过程产生的购房税费由乙方承担。第九条强调，本协议一经生效，甲乙双方均不得反悔，甲方不得再进行转让操作，亦不得将房地产权证以任何形式或借口转至第三人名下或私自转让给第三方。第十条规定了违约责任：双方签字后，本协议即具法律效力。任何一方违约，需向守约方支付违约金，违约金标准为总房款的30%，此条款对甲乙双方均适用。同时，对于未尽事宜，双方应秉持友好态度协商解决。第十二条明确了合同的法律基础与效力，即本合同遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定执行，一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力，签字即生效。第十三条指出，合同执行过程中若遇争议，双方应首先通过友好协商寻求解决方案；协商不成时，任一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。此外，合同还特别声明了“房屋买卖协议书”的永久有效性（第十四条），并确认了协议全文共四页，采用四页纸正面打印的形式（第十五条）。随后，合同详细列出了甲乙双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系电话、地址及签约日期，以及出卖人（甲方）与买受人（乙方）的身份标识。根据《民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成以下协议，并承诺共同遵守执行：1.鉴于甲方房屋面临拆迁，甲方自愿将其回迁楼房的权益转让给乙方。乙方获得该权益后，甲方不得反悔。2.鉴于房屋尚未施工，仍处于预售阶段，甲方同意乙方前往开发商处按出售价格挑选房屋楼层及位置。3.乙方需根据开发商要求支付房款（具体价格按楼层及位置核算），并额外按建筑面积向甲方支付酬谢金。4.酬谢金分三期支付：选房后支付三分之一，房屋主体结构完成后支付三分之一，余款于楼房交付后十日内结清。5.若回迁房屋位置不符合约定，乙方有权解除协议，甲方应退还已付酬谢金。6.乙方有权在甲方与拆迁办结算后直接与开发商签订购房协议，甲方应予协助。7.若乙方无法直接与开发商签约，甲方应协助乙方以甲方名义签订并办理过户手续，确保乙方产权权益不受影响。8.乙方在取得房屋权益后，有权出租或出售该房，甲方不得阻挠。9.甲方应遵守协议约定，不得反悔或主张额外权利。违约时，除退还购房款、利息及酬谢金外，还需支付额外违约金。10.本协议双方均需严格执行，违约方需支付对方违约金。11.争议解决方式为友好协商，协商不成可诉诸法律。12.本协议一式两份，双方各执一份为凭。13.本协议自双方签字之日起生效。2024年无产权证房屋买卖合同范文（二）一、乙方同意承担购买房屋的过户登记费、契税、估价费和印花税。其他税费按照相关法律法规，各自承担其应缴部分。二、如甲方未按本合同规定的时间交付房屋，每逾期一日，需按房价总额的3‰向乙方支付违约金。若逾期超过3个月，乙方有权解除本合同。此时，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并等额赔偿乙方损失。三、若乙方未按本合同第四条规定的日期支付房价款，逾期部分乙方应每日按5‰支付违约金给甲方。逾期超过3个月，甲方有权解除合同。解除合同时，乙方已支付的房价款作为赔偿金归甲方所有。四、甲方保证出售给乙方的房屋产权清晰，无任何权利设定或其他纠纷。若购房后出现产权纠纷，影响乙方权利的行使，甲方应负责解决并赔偿乙方的损失。五、交房时，如房屋构造或设备与合同约定不符且经鉴定属实，甲方应在1个月内进行修复。若逾期未修复，乙方有权自行修复，费用从房价款中扣除。若修复后仍不符合合同要求，乙方有权解除合同，甲方除返还全部房价款外，还需按第八条的规定承担违约责任。六、房屋占用的土地所有权归国家所有。乙方取得房屋占用土地的相应使用权，并按国家法律规定缴纳土地使用权及其他相关费用。七、本合同附件与合同正文具有同等法律效力。本合同共四份，甲乙双方各执一份，其余两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年无产权证房屋买卖合同范文（三）在约定的日期内未支付款项的，若逾期在____日之内，甲方有权对乙方的逾期付款及利息进行追责。利息自合同规定的付款日次日起，按银行同期贷款利率计算至实际支付日。若超过上述期限，甲方有权依据以下第_____条执行，以追究乙方的违约责任：1、合同继续执行。乙方需支付逾期付款及利息，利息计算方式同上。另外，乙方还需每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七条规定，商品房的建筑面积以房屋所有权证的记载为准。若建筑面积与销售面积的差异在±3%(含)内，房价款保持不变，多退少补。超出此范围的，双方应按以下约定处理：第八条商品房的质量及保修责任，甲方交付的房屋应符合国家规定和附件三中的承诺。未达标准的，甲方需承担责任。在正常使用下，甲方应依据《____市商品房住宅质量保证书》进行保修。若因乙方擅自改动导致损坏，甲方不承担责任。第九条对于商品房配套设施的运行，具体时间如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供电：____________________________________________。4、燃气(气源种类)：___________________________________。5、暖气：_____。若未按约定时间运行，甲方应在规定时间内采取补救措施，并赔偿乙方损失。超出期限的，除赔偿损失外，甲方还需按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更，未经乙方同意，甲方不得擅自更改设计和环境布局。确需变更的，甲方应在方案确定后____日内与乙方协商。乙方同意的，双方签订补充协议。未经乙方同意或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已付款项、支付利息，并按商品房价款的____%支付违约金。第十一条商品房交接时，甲方应书面通知乙方办理交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，并交付房屋钥匙。第十二条商品房产权登记，甲方需在竣工验收合格后____日内办理房屋所有权初始登记。初始登记后，甲方应协助乙方办理转移登记。未按时办理或协助，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。第十三条物业管理，乙方需与物业管理企业依据相关规定签订物业管理合同，明确服务内容和收费标准。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷，甲方保证在交付时无产权纠纷和债权债务纠纷。如有此类问题，由甲方全权负责。第十五条争议解决，双方应优先协商解决争议。协商无果时，可按以下第_____种方式处理：1、提交_____仲裁委员会仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件，未尽事宜双方另行签订补充合同(附件五)。附件一至附件五与本合同具有同等效力。第十七条合同份数，本合同共____份，甲乙双方各持一份，备案机关存档一份，其余两份备用，效力相同。第十八条合同生效，本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。如有其他约定，按其约定执行。甲方：_____乙方：_________年____月____日委托代理人：_____委托代理人：____年____月____日____年____月____日2024年无产权证房屋买卖合同范文（四）在乙方名义直接办理存在障碍，而暂以甲方名义进行房地产权证办理的情形下，办理过程中产生的所有费用将由甲方独立承担。八、若因故无法直接以乙方名义办理房地产权证，尽管房产名义上归属于甲方，但实际所有权归乙方所有，且房产证、土地证等证件将存放于乙方处。一旦房屋满足过户条件或乙方提出过户要求，甲方应立即配合乙方完成房屋所有权变更至乙方及其共有人名下的手续，过户过程中产生的税费由乙方承担。九、本协议自生效之日起，甲乙双方均需恪守承诺，甲方不得擅自转让该房产，亦不得将房地产权证以任何形式或借口登记于第三人名下或私自转让给第三方。十、关于违约责任，本协议经双方签字即视为成立并生效。任何一方违约，均需向守约方支付违约金，具体为：1.房款违约金的计算标准为总房款的30%，此条款对甲乙双方均适用。2.对于未在本协议中明确的事项，甲乙双方应秉持友好态度协商解决。十二、本合同遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定执行，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十三、在合同执行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商寻求解决方案；协商不成时，任一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。十四、本“房屋买卖协议书”具有永久有效性。十五、本协议全文共四页，均为正面打印，无遗漏内容。甲方（签字）：_____身份证号：_____联系电话：_____地址：_____日期：_____乙方（签字）：_____身份证号：_____联系电话：_____地址：_____日期：_____出卖人（甲方）：_____买受人（乙方）：_____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议，以资共同遵守：1.鉴于甲方房屋面临依法拆迁，甲方自愿将其回迁所得的楼房转让给乙方。乙方获得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。2.鉴于上述房屋尚未施工，处于预售阶段，甲方同意乙方前往开发商处按照房屋出售价格进行选号，确定楼层及位置。3.根据开发商要求，乙方需自行支付房款（房屋平均价格及具体房款按所选楼层及位置核算）。此外，乙方还需按所购楼房建筑面积向甲方支付每平方米元的酬谢金。4.乙方选定房屋楼层及位置后，应分三次向甲方支付酬谢金：首次为三分之一，于选号后支付；第二次为三分之一，于房屋主体结构完成后支付；剩余部分于楼房交付后十日内付清。5.开发商开发的回迁楼房应位于指定地段。若回迁房屋位置不符，乙方有权解除本协议，甲方应退还已支付的酬谢金。6.乙方有权在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻挠。如需甲方提供相关手续，甲方有义务协助办理。7.若乙方无法直接与开发商签订购房协议，需以甲方名义签订时，甲方应协助乙方办理过户手续。乙方如需办理房屋产权证、土地证及过户手续，甲方应提供必要的手续及资料。因甲方延误导致产权过户登记受阻，进而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.本房屋买卖合同成立后，无论是否办理产权证、土地证及过户手续，乙方均有权出租或出售该房屋，甲方不得干涉。9.本协议签订后，双方应共同遵