重庆二手房合同范本

重庆二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：重庆XX房地产经纪有限公司（以下简称“甲方”）

地址：重庆市XX区XX路XX号XX栋XX楼

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：重庆XX置业有限公司（以下简称“乙方”）

地址：重庆市XX区XX路XX号XX栋XX楼

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产经纪业务的公司，具备丰富的市场资源和专业的服务团队，为乙方提供房地产买卖、租赁等相关服务；乙方为房地产开发商，拥有位于重庆市的二手房资源，且愿意将房源委托甲方进行销售或租赁。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.双方均已依法成立并有效存续，具备签订本合同所需的主体资格和履约能力。

2.乙方合法拥有位于重庆市的二手房资源，且不存在任何法律纠纷。

3.甲方具备从事房地产经纪业务的资质，且拥有专业的服务团队和丰富的市场资源。

4.双方同意按照本合同的约定，共同推进房地产交易事宜，实现互利共赢。

二、合作范围与目标

1.甲方负责为乙方提供二手房销售或租赁服务，包括房源推广、客户对接、合同起草、交易协助等。

2.乙方负责提供合法的房源信息，配合甲方完成房地产交易过程，确保交易安全、合规。

3.双方共同努力，提高房地产交易效率，降低交易成本，为购房者或租房者提供优质服务。

三、合作期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架，确保双方权益得到保障。在签订本合同之前，双方应充分了解合同内容，并在自愿、平等的基础上达成一致。本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守合同约定，共同推进合作事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利与义务，确保双方在诚信、公平、自愿的原则下开展合作。具体内容包括：

1.甲方作为房地产经纪方，负责为乙方提供的二手房资源进行市场推广、客户对接、合同起草、交易协助等服务；

2.乙方作为房源提供方，应确保房源的合法性、真实性，并配合甲方完成交易过程；

3.双方共同推进房地产交易，提高交易效率，降低交易成本，为购房者或租房者提供优质服务。

第二条定义

1.二手房：指已取得不动产权证书，发生过一次或多次产权转移的住宅房屋。

2.房源信息：指乙方提供的关于二手房的相关信息，包括房屋位置、面积、结构、配套设施等。

3.交易协助：指甲方在房地产交易过程中为客户提供的服务，包括但不限于合同签订、贷款申请、过户手续等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，获得乙方提供的房源信息；

（2）要求乙方提供真实、合法的房源资料，以便甲方进行市场推广；

（3）收取乙方支付的佣金及其他约定费用。

2.义务：

（1）为乙方提供的房源进行市场推广，努力寻找潜在买家或承租人；

（2）确保房源信息的真实、准确，不得故意隐瞒或误导客户；

（3）在交易过程中，协助双方办理相关手续，确保交易顺利进行；

（4）对客户的个人信息和交易过程中的商业秘密予以保密。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）要求甲方按照约定为房源进行市场推广和客户对接；

（2）获得甲方提供的房地产交易专业咨询服务；

（3）按照合同约定收取房款或租金。

2.义务：

（1）提供合法、真实的房源信息，并确保房源不存在任何法律纠纷；

（2）配合甲方进行市场推广，提供必要的房源资料；

（3）在交易过程中，按照约定履行相关手续，确保交易安全、合规；

（4）向甲方支付约定的佣金及其他费用；

（5）在合同有效期内，不得擅自解除合同或与其他房地产经纪公司合作。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，甲方为乙方提供的二手房交易服务，乙方向甲方支付的交易佣金为成交金额的____%（具体比例由双方协商确定）。

2.支付方式：乙方应在交易完成后，通过银行转账方式向甲方支付佣金。

3.支付时间：乙方应在房地产交易过户手续办理完毕，且房款或租金支付给乙方后____个工作日内，向甲方支付佣金。

4.若双方另有约定的费用，支付方式及时间按照约定执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内，配合甲方完成二手房交易过程，包括但不限于提供房源信息、协助办理过户手续等。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供完整的房源信息；

（2）甲方应在接到房源信息后____个工作日内，启动市场推广工作；

（3）双方应在交易达成后____个工作日内，签订房地产交易合同；

（4）双方应在房地产交易合同签订后____个工作日内，办理完毕过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定完成市场推广、客户对接等义务，导致交易失败的，应退还已收取的佣金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方在交易过程中，故意隐瞒或误导客户，导致交易失败的，应支付给乙方违约金，违约金为成交金额的____%。

3.甲方泄露乙方或客户的商业秘密及个人信息，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方提供的房源信息不真实、不合法，导致交易失败的，应支付给甲方违约金，违约金为成交金额的____%。

2.乙方在合同有效期内擅自解除合同或与其他房地产经纪公司合作，应支付给甲方违约金，违约金为成交金额的____%。

3.乙方未按约定时间向甲方支付佣金，应按逾期支付金额的____%支付滞纳金。

4.乙方违反本合同其他约定，导致交易失败的，应承担相应的法律责任。

双方应严格履行本合同约定，如发生违约行为，违约方应按照本条款承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至重庆市房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至重庆市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.双方在争议解决过程中，仍应继续履行本合同除争议事项外的其他条款。

7.本合同争议解决方式的选择，不排除双方在任何时间向有管辖权的人民法院提起诉讼的权利。但一旦选择仲裁方式解决争议，双方应受仲裁裁决的约束。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专递方式递送的，发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）本合同约定的服务期限届满，双方未续签的；

（2）双方经协商一致，书面同意终止本合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的；

（4）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同；

（5）依法应当终止的其他情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房源信息表、服