旧厂房转租合同范本

旧厂房转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX旧厂房开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通信地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY工业制造有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通信地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的旧厂房一处，该厂房产权清晰，具备合法出租条件；乙方因业务发展需要，欲租赁该厂房进行生产经营活动。经双方友好协商，就甲方将旧厂房转租给乙方的事宜，达成以下合同条款：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路的旧厂房（以下简称“厂房”）按照本合同约定转租给乙方，乙方同意按本合同约定承租厂房。

二、本合同项下的厂房转租事宜，系双方真实、自愿、平等、公平、诚实信用的原则，遵循我国相关法律法规，签订本合同。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并确认对方的主体资格、资信状况、厂房状况等，双方具备签订本合同的合法、有效条件。

四、本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。

五、本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。

六、本合同的签订，旨在明确双方在厂房转租过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。

七、本合同的签订，不代表甲方对乙方在生产、经营过程中的行为承担任何责任。乙方在承租厂房期间，应自行承担生产、经营风险及法律责任。

八、本合同的签订，不涉及厂房所有权变更，仅涉及厂房使用权及转租权。

九、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将旧厂房转租给乙方使用，以便乙方进行工业制造和生产活动。具体内容包括：（1）甲方同意在合同有效期内向乙方提供旧厂房及其附属设施；（2）乙方同意按照本合同约定，支付厂房租金及其他相关费用；（3）双方确认，本合同项下的厂房转租仅涉及厂房使用权，不涉及厂房所有权的变更。

第二条定义

1.旧厂房：指甲方拥有合法产权的，位于XX省XX市XX区XX路的厂房。

2.转租：指甲方将旧厂房的使用权按照本合同约定条件出租给乙方使用的行为。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的旧厂房使用费用。

4.履行期限：指本合同约定的乙方使用旧厂房的期限。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保厂房及附属设施的安全、正常使用，并在合同签订时向乙方提供厂房的相关资料，包括但不限于产权证明、安全合格证明等。

3.甲方应在合同有效期内负责厂房的维修、保养，确保厂房符合乙方正常生产、经营的要求。

4.甲方不得在合同有效期内擅自提高租金，如需调整，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。

5.甲方应在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续，包括但不限于搬迁、移交等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同有效期内按照约定使用厂房，进行合法的生产、经营活动。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金及其他相关费用。

3.乙方在承租厂房期间，应合理使用厂房及附属设施，定期进行检查和维护，确保生产、经营安全。

4.乙方在承租期间，如需对厂房进行改造、装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

5.乙方应遵守我国相关法律法规，确保生产、经营活动合法合规，不得从事违法活动。

6.合同到期或提前解除合同时，乙方应将厂房及附属设施恢复至合同签订时的状态，并按照甲方要求办理相关手续。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

7.乙方未经甲方书面同意，不得将厂房转租、转让或以其他方式处分。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.厂房租金为每月人民币【】元，每季度支付一次，支付日为每季度最后一个月的25日前。

2.租金支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户，账户信息如下：【】。

3.首期租金应在合同签订之日起5个工作日内支付，之后每季度按照上述支付时间支付。

4.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

5.如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商一致后，按照新租金标准执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点包括但不限于：合同签订日、首期租金支付日、每季度租金支付日、合同到期日等。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供厂房或提供厂房不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方在合同有效期内擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未按约定维修、保养厂房，导致乙方无法正常使用或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定使用厂房，导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转让厂房或以其他方式处分，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.合同到期或提前解除合同时，乙方未按约定将厂房及附属设施恢复至合同签订时的状态，应承担相应的赔偿责任。

5.乙方在承租期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同部分或全部义务。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据实际情况，有权部分或全部免除履行合同的责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并按照双方协商的结果恢复履行合同。

5.因不可抗力事件导致的损失，双方按照公平原则分担，各自承担自身损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在争议解决过程中所发生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担；如部分败诉，由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：

a.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

b.对方严重违约，经催告后仍未履行；

c.双方协商一致，书面同意终止合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于厂房平面图、产权证明、安全合格证明等，与本合