建筑施工总承包合同范本

建筑施工总承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXXXX，机构代码XXXXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑安装工程有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXXXX，机构代码XXXXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有XX项目地块的使用权，并拟对该地块进行建筑施工；乙方作为具备专业建筑施工资质的企业，具备丰富的施工经验和良好的信誉。为明确双方的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备XX项目地块的合法使用权，并已完成土地使用权证的办理。

2.乙方具备国家颁发的相应建筑施工资质，具备承担本工程项目的施工能力。

3.双方同意按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，签订本合同，并严格按照合同约定履行各自的义务。

二、工程概况

1.工程名称：XX项目建筑施工工程

2.工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

3.工程规模：本项目总占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包括XX栋建筑物及相关配套设施。

4.工程内容：本项目包括土建、安装、装饰、绿化等工程内容，具体以甲方提供的施工图纸为准。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为XX个月，自合同生效之日起计算。

2.如因不可抗力等特殊情况导致工程进度延误，经双方协商一致，可适当延长合同期限。

四、双方的权利与义务

甲方权利与义务：

1.负责提供项目施工所需的合法手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

2.负责提供施工图纸及设计文件，并确保图纸及文件的准确性、完整性。

3.负责对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督、检查。

4.按时支付合同约定的工程款项。

乙方权利与义务：

1.严格按照甲方提供的施工图纸及设计文件进行施工，确保工程质量和安全。

2.按照合同约定的工期完成施工任务，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

3.负责办理施工过程中所需的各项手续，包括但不限于施工许可证、临时用电、用水等。

4.确保施工现场的环境卫生，遵守国家及地方关于环境保护的相关规定。

五、价格与支付条件

1.双方根据工程量清单、施工图纸及市场行情，协商确定合同总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.甲方按照工程进度，分期支付乙方工程款项。具体支付方式为：预付款、进度款、验收款、质保金等。

3.支付时间及比例：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款30%的预付款；工程进度达到50%时，支付合同总价款50%的进度款；工程竣工验收合格后，支付合同总价款15%的验收款；剩余5%作为质保金，待工程质保期满且无质量问题后支付。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，按照甲方提供的施工图纸及设计文件，开始施工。

2.乙方应在合同约定的工期内完成施工任务，如因不可抗力等特殊情况导致工程进度延误，双方协商一致后，可适当延长工期。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

2.具体违约责任及违约金比例，双方可根据实际情况在合同附件中约定。

八、不可抗力

1.不可抗力指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政策调整、社会事件等。

2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX集团有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY建筑安装工程有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的要求，完成XX项目地块上的建筑施工工程。具体内容包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等，以及与工程相关的所有施工准备、施工实施、工程验收、质保期内维修等工作。

第二条定义

1.本合同中，“工程”指XX项目建筑施工工程，包括所有土建、安装、装饰、绿化等工程内容。

2.“合同总价款”指甲乙双方根据工程量清单、施工图纸及市场行情，协商确定的工程总价款。

3.“工期”指合同约定的乙方完成工程的时间期限。

4.“质保期”指工程竣工验收合格后，乙方对工程质量的保证期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等方面进行监督、检查。

2.甲方应按时支付合同约定的工程款项。

3.甲方应提供项目施工所需的合法手续，包括土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

4.甲方应提供完整的施工图纸及设计文件，并对图纸及文件的准确性、完整性承担责任。

5.甲方应协助乙方办理施工过程中所需的各项手续，包括但不限于施工许可证、临时用电、用水等。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方应严格按照甲方提供的施工图纸及设计文件进行施工，确保工程质量和安全。

3.乙方应在合同约定的工期内完成施工任务，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

4.乙方应办理施工过程中所需的各项手续，包括但不限于施工许可证、临时用电、用水等。

5.乙方应确保施工现场的环境卫生，遵守国家及地方关于环境保护的相关规定。

6.乙方应在质保期内对工程的质量问题负责维修，确保工程正常运行。

7.乙方应定期向甲方报告工程进度、质量、安全等情况，并及时解决甲方提出的问题和建议。

甲乙双方应恪守合同约定，严格按照本条规定履行各自的权利与义务，共同保障工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本工程合同总价款为人民币XX元整。该价格包括但不限于工程材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方工程款项。

3.支付时间：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款30%的预付款；工程进度达到50%时，支付合同总价款50%的进度款；工程竣工验收合格后，支付合同总价款15%的验收款；剩余5%作为质保金，待工程质保期满且无质量问题后支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为XX个月，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起开始施工，并按照约定工期内完成工程。

3.关键时间节点：工程开工、工程进度达到50%、工程竣工验收、质保期满等，双方应严格按照合同约定的期限履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金。

2.甲方未按约定提供施工图纸及设计文件，或提供的图纸及文件存在重大错误，导致工程无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

3.甲方无正当理由干涉乙方正常施工，导致工程进度延误，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定工期完成工程，应向甲方支付逾期竣工金额千分之五的违约金。

2.乙方施工过程中出现严重质量问题，未按甲方要求及时整改，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。

3.乙方未按照约定向甲方报告工程进度、质量、安全等情况，或对甲方提出的问题和建议未及时解决，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。

4.质保期内，如乙方未按约定履行维修义务，导致工程无法正常运行，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。

甲乙双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此产生的直接经济损失。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款10%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可暂停履行合同，且不承担违约责任。不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。

4.如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互相不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：在以下情况下，双方同意本合同可以终止：

a.合同约定的工程完成后；

b.双方达成一致，签订书面终止协议；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，结清款项。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.工程量清单；

b.施工图纸及设计文件；