厂房小面积合同范本

厂房小面积合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的厂房，该厂房占地面积XX平方米，现甲方拟将该厂房小面积出租给乙方，以满足乙方的生产经营需求。同时，乙方同意按照本合同约定支付租金，并遵守甲方制定的管理规定。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方出租厂房小面积给乙方使用一事，达成如下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证所出租厂房符合国家相关法律法规及消防、环保等部门的验收标准，确保乙方正常开展生产经营活动。

2.甲方应在合同签订后，向乙方提供厂房的相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

3.甲方负责厂房的维修、保养及安全保卫工作，确保乙方在使用过程中的安全。

4.甲方有权按照合同约定收取租金及各项费用。

5.甲方在合同期内不得单方面提高租金，如有调整，应提前三个月通知乙方。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的厂房，并享有合法的经营权。

2.乙方应按照合同约定支付租金及各项费用。

3.乙方应遵守甲方的管理规定，确保生产经营活动合规、合法。

4.乙方在合同期内不得擅自转租、转让厂房，如有特殊情况，需提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

5.乙方在使用厂房过程中，如造成厂房损坏，应承担相应的维修费用。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将厂房小面积出租给乙方，以满足乙方的生产经营需求。具体内容包括：（1）甲方提供符合国家相关法律法规及验收标准的厂房；（2）乙方按照约定用途使用厂房，并支付相应的租金；（3）双方共同遵守合同约定，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房屋及其附属设施。

2.小面积：指甲方根据本合同约定出租给乙方的厂房面积，具体面积为XX平方米。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及各项费用。

2.甲方应在合同签订后，向乙方提供厂房的相关权属证明文件。

3.甲方负责厂房的维修、保养及安全保卫工作，确保乙方在使用过程中的安全。

4.甲方有权在合同期内对厂房进行必要的检查，以确保乙方按照约定用途使用厂房。

5.甲方应在合同到期或提前终止合同时，协助乙方办理相关手续。

6.甲方不得干预乙方的正常生产经营活动，除非乙方违反合同约定。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的厂房，并享有合法的经营权。

2.乙方应按照合同约定支付租金及各项费用，如有拖欠，甲方有权按照国家相关规定收取滞纳金。

3.乙方应遵守甲方的管理规定，确保生产经营活动合规、合法。

4.乙方在合同期内不得擅自转租、转让厂房，如有特殊情况，需提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

5.乙方在使用厂房过程中，应爱护甲方提供的设施设备，如有损坏，应承担相应的维修费用。

6.乙方应在合同到期或提前终止合同时，按照甲方要求将厂房恢复原状或承担恢复原状的相应费用。

7.乙方在合同期内如需对厂房进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意，同时承担相应的费用。

8.乙方应遵守国家相关法律法规，确保生产经营活动不损害甲方利益及第三方权益。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金调整：在合同履行期间，如遇市场租金价格波动，甲乙双方可协商一致进行调整，调整后的租金按照双方约定执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.合同履行期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供厂房或提供厂房不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的租金、赔偿损失等。

2.甲方未按约定进行厂房维修、保养，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同约定，单方面提高租金的，乙方有权拒绝支付超出合同约定部分的租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应按照逾期支付金额的XX%向甲方支付滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自转租、转让厂房或改变厂房用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在合同期满或提前解除合同时，未按照甲方要求将厂房恢复原状或承担相应费用的，甲方有权从乙方支付的保证金中扣除相应费用。

4.乙方因违反合同约定，导致甲方遭受第三方索赔或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同履行义务将予以免除，且双方互不承担违约责任。

3.后果处理：不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过三个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同。

第八条争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼：双方同意，在仲裁裁决作出前，争议的解决方式以仲裁为准，双方均放弃向人民法院提起诉讼的权利。

5.费用承担：在争议解决过程中，除非另有法律规定或双方另有约定，各自承担因解决争议而产生的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：（1）合同履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）依据法律规定或本合同约定解除合同。

4.保密条款：甲乙双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件