抵押房合同范本

抵押房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省/市/自治区______市/区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省/市/自治区______市/区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的房产（以下简称“抵押房产”）设定抵押，向乙方提供融资支持一事，达成如下合作协议。

一、合作背景

1.甲方因业务发展需要，急需资金支持，愿意以其名下抵押房产为担保向乙方申请融资。

2.乙方在了解甲方的融资需求后，同意提供相应的融资服务，并要求甲方将抵押房产设定为担保。

3.双方经充分协商，就抵押房产的设定、融资额度、利率、期限等事项达成一致，签订本合同。

二、合作前提条件

1.甲方保证其对抵押房产拥有完全的产权，且该房产不存在任何法律纠纷。

2.甲方同意将抵押房产办理抵押登记手续，确保乙方的担保权益得到合法保障。

3.乙方在甲方满足本合同约定的条件后，按约定向甲方提供融资支持。

本合同旨在明确双方在抵押房产设定、融资申请及还款过程中的权利义务，确保双方合法权益的得到保障。以下条款为本合同的正文部分，双方应严格遵守。如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方以其名下抵押房产为担保，向乙方申请融资，以满足甲方资金需求。具体内容包括但不限于：抵押房产的设定、融资额度、利率、期限、还款方式、双方的权利义务、违约责任等内容。本合同所涉及的内容均与双方抵押房产融资相关，旨在确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。

第二条定义

1.抵押房产：指甲方为担保本合同项下债务，自愿设定抵押的房产。

2.融资金额：指甲方根据本合同约定，向乙方申请的融资款项。

3.融资期限：指甲方根据本合同约定，向乙方申请融资的期限。

4.还款方式：指甲方按照本合同约定，向乙方偿还融资款项的方式。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权在满足合同约定的前提下，获得乙方的融资支持。

2.甲方应按约定用途使用融资款项，不得挪作他用。

3.甲方应按时足额偿还融资款项，包括本金及利息。

4.甲方应保证抵押房产的合法性、真实性、有效性，并承担因抵押房产产生的所有税费。

5.甲方应在合同履行期间，确保抵押房产不受损害，如有损害，应及时修复。

6.甲方应配合乙方办理抵押登记等相关手续，确保乙方担保权益的实现。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在甲方满足合同约定的前提下，向甲方提供融资支持。

2.乙方有权要求甲方将抵押房产办理抵押登记，确保乙方担保权益的合法实现。

3.乙方应按照合同约定，按时向甲方提供融资款项。

4.乙方不得干预甲方对融资款项的合法使用。

5.乙方在甲方违约时，有权采取必要的措施，包括但不限于要求甲方提前偿还融资款项、行使抵押权等，以维护自身合法权益。

6.乙方应遵守国家法律法规，确保融资行为的合法性。

第四条价格与支付条件

1.融资金额：甲方向乙方申请的融资金额为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方指定的账户支付融资款项。

3.支付时间：乙方在合同生效后，按照甲方提供的账户信息，于______个工作日内将融资款项划拨至甲方账户。

4.还款方式：甲方采用等额本息或等额本金方式，按月偿还融资款项及利息。

5.还款时间：自融资款项划拨至甲方账户之日起，按月偿还，共计______期。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同有效期内，按照约定用途使用融资款项，并按时足额偿还融资款项。

3.甲方应在合同约定的还款期限内，完成全部融资款项的偿还。

4.乙方应在合同约定的支付时间内，向甲方提供融资支持。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定用途使用融资款项的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金，违约金为融资金额的______%。

2.甲方逾期偿还融资款项的，应按照逾期金额的______%向乙方支付逾期利息，并承担乙方因此产生的合理费用。

3.甲方违反合同约定，导致抵押房产价值减少或丧失抵押权的，乙方有权要求甲方立即偿还全部融资款项，并支付违约金。

4.甲方在合同履行期间，发生其他违约行为的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间提供融资支持的，应向甲方支付违约金，违约金为融资金额的______%。

2.乙方在合同履行期间，违反国家法律法规，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

3.乙方在合同履行期间，发生其他违约行为的，应承担相应的违约责任。

双方同意，在发生违约情形时，守约方有权选择要求违约方支付违约金、赔偿损失或继续履行合同。违约方应承担因违约行为给守约方造成的全部损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同的，可根据情况部分或全部免除责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况，协商解决合同履行事宜。如不可抗力事件持续发生，一方有权请求解除合同。

5.因不可抗力事件导致的损失，双方应自行承担各自损失，互不追究。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.若一方不愿仲裁或仲裁裁决未能执行的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件方式送达的，以邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：双方在合同履行过程中，如发生以下情况，有权终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定及法律规定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.抵押房产的产权证复印件；