中介房产合同范本

中介房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

背景简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产销售、租赁业务的公司，拥有丰富的房源信息及市场经验；同时，乙方作为寻求购买或承租房产的个人或机构，希望通过专业中介服务以高效、便捷地达成房产交易。在此前提下，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供房产中介服务事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括房屋的位置、面积、结构、产权情况等。

2.甲方应协助乙方办理购房或租赁手续，提供专业的咨询和建议。

3.甲方应在合同有效期内，积极为乙方寻找合适的房源，并及时通知乙方。

4.甲方应保守乙方的隐私和商业秘密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。

二、乙方权利与义务：

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息，并对房源进行实地查看。

2.乙方应在合同有效期内，积极配合甲方的中介服务，如实告知购房或租赁需求。

3.乙方应按照国家法律法规及合同约定，按时支付中介服务费用。

4.乙方不得利用甲方提供的房源信息从事违法活动。

价格与支付条件：

双方根据房产交易金额、市场行情等因素，协商确定中介服务费。乙方在签订本合同后，支付甲方一定比例的定金；在房产交易成功后，支付剩余中介服务费。

履行期限：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

违约责任：

双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

不可抗力：

因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。

争议解决：

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他条款：

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，前述当事人信息、合同简介等内容为本合同不可分割的一部分。

签署：

甲方（盖章）：XX房地产有限公司

乙方（签字）：________

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整，并以双方实际签订的合同为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为中介方，为乙方提供房产买卖或租赁的相关服务，包括但不限于房源信息的提供、交易咨询、协助办理交易手续等。具体内容包括：甲方负责为乙方寻找符合其需求的房产，提供房源信息、陪同看房、协助谈判、促成交易，并协助双方办理合同签署、房产过户等相关手续。

第二条定义

1.房源信息：指甲方提供的关于房产的位置、面积、结构、产权状况、价格等详细信息。

2.房产交易：指甲方协助乙方完成的房产买卖或租赁行为。

3.中介服务费：指甲方为乙方提供房产中介服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方提供真实的购房或租赁需求，以便更好地为乙方提供中介服务。

2.甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

3.甲方应积极为乙方寻找合适的房源，及时通知乙方并陪同看房。

4.甲方有权按照合同约定收取中介服务费。

5.甲方应保守乙方的隐私和商业秘密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。

6.甲方应协助乙方办理房产交易相关手续，提供专业的咨询和建议。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息，并对房源进行实地查看。

2.乙方有权选择是否接受甲方推荐的房源，并与甲方进行协商、谈判。

3.乙方应按照国家法律法规及合同约定，按时支付中介服务费。

4.乙方应积极配合甲方的中介服务，如实告知购房或租赁需求。

5.乙方在房产交易过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.乙方在合同有效期内，如因个人原因终止购房或租赁需求，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

（注：以上内容仅供参考，具体权利义务可根据实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.中介服务费：双方同意，甲方为乙方提供房产中介服务，乙方应支付甲方中介服务费，其金额为房产交易总金额的____%。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付中介服务费。

3.支付时间：乙方应在合同签订后支付甲方中介服务费的____%；剩余部分在房产交易成功后支付。

4.如乙方未按约定时间支付中介服务费，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.双方应在合同有效期内履行各自的权利与义务，合同到期后，双方如无异议，可续签合同。

3.如乙方在合同有效期内达成房产交易，双方应按照合同约定完成交易手续，甲方有权收取中介服务费。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.如甲方故意提供虚假房源信息，乙方有权终止合同，并要求甲方退还已支付的中介服务费。

2.甲方未按约定时间、方式提供中介服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同约定中介服务费的____%。

3.甲方泄露乙方隐私和商业秘密，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任：

1.如乙方未按约定时间支付中介服务费，应承担逾期违约责任。

2.乙方在合同有效期内单方面终止合同，应支付甲方合同约定中介服务费的____%作为违约金。

3.乙方利用甲方提供的房源信息从事违法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.如乙方在房产交易过程中，因自身原因导致交易失败，应承担相应的违约责任。

（注：以上内容仅供参考，具体违约责任可根据实际情况进行调整。）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。根据不可抗力的影响程度，双方协商决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。如一方未采取合理措施导致损失扩大，该方不得要求免除责任或赔偿。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方在诉讼过程中，应遵守法院的判决、裁定，履行法律责任。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

（注：以上内容仅供参考，具体争议解决方式可根据实际情况进行调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送，发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.对方破产、清算或被吊销营业执照；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定履行已产生的权利义务，互不承担解除合同导致的违约责任。

5.本合同的解除不影响双方在合同解除前已经产生的权利义务关系。

第十条附则

1.本合同