深圳公寓租住合同范本

深圳公寓租住合同范本1.甲方（出租方）：

名称：深圳XX公寓管理有限公司

地址：广东省深圳市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：0755-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：李四（身份证姓名）

地址：广东省深圳市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：138XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于深圳市的XX公寓的合法出租权，且乙方有意愿承租该公寓作为居住地；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、甲方声明与保证：

1.甲方具备合法的出租主体资格，拥有XX公寓的完全出租权，且该公寓符合国家有关租赁物的相关法律法规及消防安全、卫生等标准。

2.甲方保证在合同有效期内，按照约定向乙方提供符合合同约定条件的公寓，并确保乙方在租赁期间享有正常的使用权。

二、乙方声明与保证：

1.乙方具备完全民事行为能力，且保证所提供的身份信息真实、有效。

2.乙方承诺按照合同约定用途使用公寓，并遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。

三、合作背景与前提条件：

1.双方确认，甲方出租的XX公寓具备以下条件：（1）合法的房屋所有权证；（2）符合国家及地方关于租赁房屋的相关规定；（3）租赁期间，甲方保证公寓的水、电、燃气等基础设施的正常供应。

2.乙方承租公寓的目的为居住，且乙方已充分了解公寓的现状及相关设施设备的性能、使用方法等。

3.双方同意，本合同签订后，乙方按照约定支付租金及其他相关费用，甲方按照约定提供租赁物品及服务。

四、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的XX公寓出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该公寓。具体内容包括：（1）甲方提供符合居住条件的公寓；（2）乙方承租公寓，并按约定支付租金；（3）双方约定租赁期限、租金支付方式、租赁物品的维护及合同解除等相关事宜。

第二条定义

1.公寓：指甲方拥有合法出租权的位于深圳市XX区XX路XX号XX大厦XX楼XX公寓。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的公寓租赁费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方承租公寓的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取乙方支付的租金；

（2）要求乙方按照约定用途使用公寓，并遵守相关法律法规；

（3）租赁期满后，有权收回公寓。

2.甲方的义务：

（1）提供符合合同约定的公寓，并确保公寓的水、电、燃气等基础设施正常供应；

（2）负责公寓的维修、保养，确保公寓的安全、卫生；

（3）在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自变更租赁物品；

（4）在租赁期满后，按照约定退还乙方支付的押金。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用公寓，并享有正常的生活居住环境；

（2）在租赁期限内，要求甲方提供正常的水、电、燃气等基础设施供应；

（3）租赁期满后，有权要求甲方退还押金。

2.乙方的义务：

（1）按照约定用途使用公寓，并遵守国家和地方的相关法律法规；

（2）按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任；

（3）合理使用公寓及其附属设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任；

（4）在租赁期限内，妥善保管租赁物品，租赁期满后，将公寓及租赁物品完好无损地归还甲方；

（5）在租赁期满后，按照约定将公寓腾空，交还给甲方。

双方应严格履行各自的权力与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为履行合同的保证。租赁期满后，甲方在确认公寓及附属设施完好无损的情况下，无息退还押金。

4.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式支付租金和押金，甲方在收到款项后应及时确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商续租事宜。双方达成一致后，签订补充协议，明确续租期限和租金等事项。

3.合同履行期间，如遇特殊情况，双方可协商提前解除或终止合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供符合合同约定的公寓，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方在租赁期限内擅自变更租赁物品或解除合同，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用公寓，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按时足额支付租金，逾期超过10日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方未按约定用途使用公寓，或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方在租赁期限内损坏公寓及附属设施，应承担维修或赔偿责任。

4.租赁期满后，乙方未按约定将公寓腾空，甲方有权要求乙方支付相应的占用费。

双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。如违约行为给对方造成严重损失，守约方有权要求追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否解除合同或延期履行。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交深圳仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

双方在签订本合同时，已充分了解上述争议解决方式，并同意按照本条规定解决合同履行过程中发生的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同记载的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：（1）对方严重违反合同约定，且未能在合理期限内改正；（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；（3）不可抗力导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于公寓设