房地产代理合同范本

房地产代理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产代理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为房地产投资公司，拥有一定数量的房地产资源，需寻找合适的买家或承租方；而乙方作为专业的房地产代理公司，具备丰富的市场资源和专业的服务团队，有能力为甲方提供优质的房地产代理服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理房地产销售/租赁事宜，达成如下合同：

一、定义

1.本合同所述“房地产”，是指甲方合法拥有并有权处分的房地产资源，包括但不限于住宅、商业、办公、工业等各类性质的不动产。

2.本合同所述“代理业务”，是指乙方根据甲方的委托，为甲方的房地产寻找合适的买家或承租方，并协助甲方与买家或承租方签订房地产买卖/租赁合同的行为。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景和前提条件，具体合作事项及双方权利义务等，将在后续条款中逐一明确。双方在签订本合同时，均应认真阅读、充分理解并严格遵守本合同各项条款。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为其独家房地产代理，负责在约定区域内推广、销售/租赁甲方拥有的房地产资源。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方为甲方寻找潜在买家/承租方，并进行筛选和推荐；

2.乙方负责看房活动，向潜在买家/承租方介绍房地产的详细信息；

3.乙方协助甲方与买家/承租方进行谈判，并促成房地产买卖/租赁合同的签订；

4.乙方在合同有效期内，为甲方提供房地产市场的咨询服务。

第二条定义

1.“房地产买卖/租赁合同”指甲方与买家/承租方就本合同项下的房地产资源所签订的正式合同。

2.“独家代理”指在本合同有效期内，甲方不得委托其他任何第三方从事与乙方代理业务相同或相似的房地产代理活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定，积极开展房地产代理业务，并定期向甲方报告业务进展情况；

2.甲方应向乙方提供真实、完整的房地产资源信息，包括但不限于产权证、位置、面积、结构、使用状况等；

3.甲方有权根据市场情况调整房地产的销售/租赁价格，但需提前通知乙方；

4.甲方应在合同约定的支付条件下，按时向乙方支付代理费用；

5.甲方应协助乙方办理房地产过户、租赁合同备案等相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房地产资源信息，并有权要求甲方按照约定支付代理费用；

2.乙方应积极开展房地产代理业务，努力寻找潜在买家/承租方，并按照甲方的要求进行筛选和推荐；

3.乙方负责看房活动，为潜在买家/承租方提供详细的房地产信息，并积极协助甲方与买家/承租方进行谈判；

4.乙方应在合同有效期内，维护甲方的利益，不得泄露甲方的商业秘密；

5.乙方应按照合同约定，及时向甲方报告业务进展情况，并在代理业务完成后，协助甲方办理相关手续；

6.乙方不得在未取得甲方书面同意的情况下，将代理业务转委托给其他第三方。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同的顺利实施。如一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方代理甲方房地产销售/租赁业务的佣金为房地产成交价格的百分比，具体比例双方另行约定。

2.佣金支付方式：甲方应在房地产买卖/租赁合同签订且买方/承租方支付完毕首期款项后的五个工作日内，以银行转账方式支付乙方佣金。

3.若本合同提前终止，甲方按照实际完成的工作量和已产生的效果，合理支付乙方相应佣金或费用。

4.乙方应依法开具发票，甲方支付佣金时有权要求乙方提供相应发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内积极开展代理业务，并确保在合同到期日前完成代理目标。

3.若双方同意延长合同期限，应签订补充协议，明确延长期限及相应条款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间向乙方支付佣金，应按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方违反独家代理约定，委托其他第三方从事与本合同相同或相似的房地产代理活动，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方提供虚假房地产信息，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定积极开展代理业务，或在代理过程中泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.乙方在未经甲方同意的情况下，将代理业务转委托给其他第三方，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方在代理过程中存在违法违规行为，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。除违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的实际损失。双方在追究违约责任时，应依法提供必要的证据支持。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，且该等情况的发生对合同履行产生重大影响。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。如不可抗力事件持续超过九十天，任何一方均有权书面通知对方终止合同，且双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方在签订本合同时，已充分了解并认可上述争议解决方式，同意在发生争议时按照本条款的规定解决。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同约定的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致终止；

c.发生不可抗力事件，且根据第七条的规定终止；

d.一方严重违约，另一方依据本合同有权终止。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，完成终止后的善后工作。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房地产资源清单；

b.双方授权代表身份证明文件；

c.其他双方共同确认的与合同有关的文件。

2.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房