房屋出租居间合同协议书2024年

房屋出租居间合同协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：居间方信息2.1居间方名称及地址2.2居间方资质2.3居间方职责第三章：委托方信息3.1委托方名称及地址3.2委托方资质3.3委托方职责第四章：房屋信息4.1房屋位置及面积4.2房屋设施与装修状况4.3房屋使用用途第五章：居间服务内容5.1居间服务范围5.2居间服务流程5.3居间服务费用第六章：居间服务费用及支付6.1居间服务费用6.2居间服务费用支付方式6.3居间服务费用支付时间第七章：房屋交付与验收7.1交付标准与条件7.2验收程序7.3交付与验收的证明第八章：居间方的权利与义务8.1居间方的权利8.2居间方的义务8.3居间方的保密责任第九章：委托方的权利与义务9.1委托方的权利9.2委托方的义务9.3委托方的保密责任第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约的补救措施10.3违约赔偿第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的程序第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决的程序12.3法律适用与管辖第十三章：附加条款13.1附加条款的适用性13.2附加条款的内容13.3附加条款的生效条件第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同附件与补充协议第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确居间方（以下简称“丙方”）与委托方（以下简称“甲方”）之间关于房屋出租居间服务的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于丙方为甲方提供房屋出租居间服务的行为。1.3合同解释本合同的条款和条件应根据合同目的和相关法律法规进行解释。任何对合同条款的解释应以书面形式进行，并经双方确认。第二章：居间方信息2.1居间方名称及地址丙方名称：，地址：。2.2居间方资质丙方应具备合法的居间服务资质，并在本合同签订时向甲方提供相关证明文件。2.3居间方职责丙方负责为甲方提供房屋出租信息，协助甲方与出租方进行沟通、协商，并促成租赁合同的签订。第三章：委托方信息3.1委托方名称及地址甲方名称：，地址：。3.2委托方资质甲方应具备合法的租赁需求，并在本合同签订时向丙方提供相关证明文件。3.3委托方职责甲方负责提供真实的租赁需求信息，并按照合同约定支付居间服务费用。第四章：房屋信息4.1房屋位置及面积甲方欲租赁的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。4.2房屋设施与装修状况房屋内部设施包括：。房屋的装修状况为：。4.3房屋使用用途甲方租赁房屋的用途为：_______，未经丙方书面同意，甲方不得改变房屋用途。第五章：居间服务内容5.1居间服务范围丙方提供的居间服务包括但不限于房屋信息的提供、租赁合同的协商、租赁合同的签订协助等。5.2居间服务流程丙方应根据甲方的需求，提供合适的房屋信息，并协助甲方与出租方进行沟通和协商。5.3居间服务费用丙方提供的居间服务费用为：_______。第六章：居间服务费用及支付6.1居间服务费用甲方应支付的居间服务费用为：元（大写：）。6.2居间服务费用支付方式甲方可选择以下支付方式之一支付居间服务费用：a.银行转账至丙方指定账户：_______；b.现金支付；c.其他经双方同意的支付方式。6.3居间服务费用支付时间甲方应于租赁合同签订后_______天内支付居间服务费用。第七章：房屋交付与验收7.1交付标准与条件丙方应保证房屋符合合同约定的交付标准，并在交付前完成必要的维修和清洁。7.2验收程序甲方应在接收房屋后_______天内对房屋进行验收，如有异议，应书面通知丙方。7.3交付与验收的证明丙方交付房屋后，甲方应签署房屋交付验收单，作为房屋交付和验收的证明。第八章：居间方的权利与义务8.1居间方的权利丙方有权按照合同约定收取居间服务费用，并在甲方违反合同约定时要求赔偿。8.2居间方的义务丙方应提供真实、准确的房屋信息，并在甲方与出租方之间进行公正的居间服务。8.3居间方的保密责任丙方应对甲方提供的个人信息和租赁需求保密，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。第九章：委托方的权利与义务9.1委托方的权利甲方有权要求丙方提供符合需求的房屋信息，并在丙方未履行合同义务时要求赔偿。9.2委托方的义务甲方应提供真实、准确的租赁需求信息，并按时支付居间服务费用。9.3委托方的保密责任甲方应对丙方提供的房屋信息和出租方信息保密，未经丙方书面同意，不得泄露给第三方。第十章：违约责任10.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款，均构成违约。10.2违约的补救措施违约方应采取合理措施，以减少违约给对方造成的损失。10.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约而遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，双方应签署书面协议确认变更或解除的内容。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交丙方所在地人民法院诉讼解决。12.2争议解决的程序争议发生后，任何一方均可书面通知对方，要求协商解决。协商期限为_______天，期限届满未能解决的，可依法诉讼。12.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附加条款13.1附加条款的适用性本合同的附加条款是对合同内容的补充，与合同正文具有同等法律效力。13.2附加条款的内容双方可根据实际情况协商确定附加条款的具体内容。13.3附加条款的生效条件附加条款自双方签字盖章之日起生效，并成为本合同不可分割的一部分。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（委托方）：，丙方（居间方）：。14.2签订时间本合同于_______年_______月_______日在_______签订。14.3签订地点本合同的签订地点为：_______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同附件与补充协议本合同附件及双方就未尽事宜达成的补充协议，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的适用性1.1本附件条款适用于由多方共同主导的房屋出租居间合同（以下简称“主合同”），旨在明确各方在主合同项下的权利、义务和责任。1.2附件条款与主合同具有同等法律效力，如附件条款与主合同内容存在冲突，以附件条款为准。二、各方信息的补充2.1各方应提供完整的信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人、联系方式等，以确保合同的有效执行。2.2各方信息如有变更，应及时书面通知其他各方，并在主合同中进行相应的更新。三、房屋共同使用的管理3.1各方应共同制定房屋使用和管理的规则，明确各自的使用区域、时间及维护责任。3.2各方应遵守共同制定的管理规则，不得妨碍其他方的正常使用。四、居间服务费用的分摊4.1各方应根据主合同约定的居间服务费用分摊比例，按时支付各自应承担的部分。4.2如有特殊费用产生，如维修、装修等，各方应协商确定费用的分摊方式。五、房屋维护与修缮5.1各方应共同负责房屋的日常维护工作，确保房屋处于良好的使用状态。5.2房屋如需进行修缮，各方应协商确定修缮方案及费用分摊，并由一方或多方负责实施。六、紧急情况的处理6.1遇到紧急情况，如火灾、水灾等，各方应立即采取必要措施，并相互协助处理。6.2紧急情况处理产生的费用，各方应根据实际情况协商分摊。七、合同变更与解除7.1任何一方如需变更或解除合同，应提前通知其他各方，并得到所有方的书面同意。7.2合同变更或解除后，各方应根据实际情况协商处理善后事宜，包括但不限于居间服务费用退还、费用结算等。八、违约责任8.1各方应严格遵守合同约定，任何一方违约，应承担相应的违约责任。8.2违约方应赔偿其他方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。九、争议解决9.1各方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2协商不成时，各方可将争议提交至主合同约定的仲裁机构或法院进行解决。十、合同的续签10.1合同期满前，各方可协商续签合同。10.2续签合同应明确各方的权利、义务，并可对原合同内容进行必要的调整。十一、附件条款的修改与补充11.1附件条款的修改与补充应经各方协商一致，并以书面形式确认。11.2修改与补充的内容自各方签字盖章之日起生效，并成为本附件条款的一部分。十二、其他12.1本附件条款未尽事宜，各方可另行协商确定，并以书面形式作为本附件条款的补充。12.2本附件条款的解释权归各方共同所有。十三、附件条款的生效13.1本附件条款自各方签字盖章之日起生效。13.2本附件条款的生效不影响主合同的效力，但与主合同内容相冲突时，以本附件条款为准。十四、附件条款的附件14.1本附件条款可包含多个附件，附件应详细列明各方的权利、义务及责任。14.2附件与本附件条款具有同等法律效力，是本附件条款不可分割的一部分。通过上述条款，我们旨在为多方共同主导的房屋出租居间合同提供一个全面、明确的指导框架，确保合同的顺利执行，同时为可能出现的各种情况提供解决方案。各方应本着公平、诚信的原则，共同维护合同的稳定和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋详细描述及照片附件二：居间服务费用明细表附件三：各方授权代表的身份证明文件附件四：房屋使用和管理规则附件五：紧急情况处理流程图附件六：合同变更或解除的书面协议样本附件七：违约责任认定及赔偿协议二、违约行为及认定：逾期支付居间服务费用视为违约行为，违约方需支付逾期利息。未经其他方同意擅自改变房屋用途或结构的，视为严重违约。违反房屋使用和管理规则，经警告后仍未改正的，视为违约。未按合同约定进行房屋维护或修缮，导致房屋损坏的，视为违约。三、法律名词及解释：居间服务：指居间方为委托方提供房屋租赁信息、协助沟通协商，并促成租赁合同签订的服务。委托方：指委托居间方提供居间服务的一方。居间方：指接受委托方委托，提供居间服务的一方。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应承担的责任。争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。调解无效时，各方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁未能解决争议，或各方未约定仲裁的，可向居间方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同解除需符合合同约定的条件，并经各方书面同意。合同终止后，各方应按照合同约定进行财产清算、费用结算等事宜。六、所有应用场景：个人租赁居间：适用于个人寻找租赁房屋时，委托居间方提供服务的场景。企业租赁居间：适用于企业寻找办公或生产用房时，委托居间方提供服务的场景。多方合作租赁：适用于多方共同租赁房屋，共同使用和管理的场