商铺租赁合同格式范文2024年

商铺租赁合同格式范文2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积3.2租赁物现状与设施3.3租赁物用途限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：押金与保证金6.1押金的缴纳6.2保证金的缴纳6.3押金与保证金的退还第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3维修与修缮第八章：保险8.1租赁物保险8.2责任保险8.3保险费用第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同解除后的处理第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约金的计算与支付第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3争议解决的费用第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同的备案12.3合同的公示第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密条款13.3其他第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同份数与保管14.5合同附件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间就商铺租赁事宜所达成的共识，并规范双方的权利与义务，确保租赁关系的稳定与合法。1.2合同适用范围本合同适用于甲方拥有产权的位于______的商铺（以下简称“租赁物”），乙方租赁该商铺用于合法商业经营活动。1.3合同解释本合同中所提及的术语和定义，除非另有明确说明，均按照本合同附件一《术语解释》进行解释。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.3双方声明与保证甲乙双方声明其具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。双方保证所提供的信息真实、准确、完整，且在合同履行期间，如有变更，应及时书面通知对方。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及面积以附件二《租赁物平面图》为准。3.2租赁物现状与设施租赁物现状为______（简装修/毛坯/精装修），并配备以下设施：______（列出主要设施）。3.3租赁物用途限制乙方应将租赁物用于______（商业/办公/其他），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将租赁物按约定条件返还给甲方。4.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应至少提前______个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元（大写：），租金总额为______元（大写：）。5.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前向甲方支付当月租金，支付方式为______（银行转账/现金支付/其他）。5.3租金调整机制租赁期间，租金每______年调整一次，调整幅度不超过______%，具体调整方案由双方协商确定。第六章：押金与保证金6.1押金的缴纳乙方应于合同签订之日向甲方支付押金______元（大写：______），押金用于保障甲方的权益。6.2保证金的缴纳乙方应于合同签订之日向甲方支付保证金______元（大写：______），保证金用于保障乙方履行合同义务。6.3押金与保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应于______个工作日内无息退还押金及保证金。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方制定的《租赁物使用规定》。7.2租赁物的维护责任甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常维护及因使用不当造成的损坏修复。7.3维修与修缮租赁期间，甲方应保证租赁物的正常使用，并及时进行必要的维修与修缮。第八章：保险8.1租赁物保险甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。8.2责任保险乙方应为租赁物内发生的意外事故投保责任保险，保险费用由乙方承担。8.3保险费用保险费用由投保方承担，具体金额以保险公司出具的保险单据为准。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同可在以下条件下解除：______（列出解除条件）。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。第十章：违约责任10.1违约的定义违反合同约定的行为视为违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：，支付方式为：。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2仲裁或诉讼双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的备案本合同生效后，甲方应在______个工作日内办理备案手续。12.3合同的公示甲方应在租赁物显著位置公示本合同主要内容。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就未尽事宜作出特殊约定。13.2保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。13.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四章：合同签署14.1签约方甲方：______乙方：______14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______。14.4合同份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同签署14.1签约方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______。14.4合同份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的解释和补充15.1合同的解释本合同的解释应遵循合同目的和诚实信用原则，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。15.2合同的补充在合同执行过程中，针对合同未尽事宜，双方可以协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3合同的修改本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改。第十六章：通知与送达16.1通知的形式本合同项下的所有通知应以书面形式进行。16.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______16.3变更通知任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方，否则视为未变更。第十七章：合同的转让17.1甲方的转让未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。17.2乙方的转让乙方需转让本合同项下的权利和义务，应提前______天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。17.3转让的限制合同转让不得增加对方的义务或损害对方的利益。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时书面通知对方，并在合理期限内提供证明。18.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第十九章：合同的终止19.1合同的自然终止租赁期限届满，合同自然终止。19.2合同的提前终止一方根据合同约定或法律规定提前终止合同的，应提前______天书面通知对方。19.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。第二十章：附则20.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。20.2争议解决合同争议首先应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。20.3合同的完整性本合同及其附件构成双方就租赁事宜达成的全部协议，并取代之前的所有口头或书面协议。20.4其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方和乙方已阅读本合同所有条款，并同意遵守本合同的规定。甲方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______乙方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______附件一：术语解释附件二：租赁物平面图附件三：租赁物使用规定附件四：其他相关文件或证明[注：以上内容为示例文本，具体合同内容应根据实际情况和法律规定进行调整和完善。]多方为主导时的，附件条款及说明附件一：术语解释租赁物：指甲方拥有产权，并出租给乙方使用的商铺及其附属设施。租赁期限：指合同中约定的乙方有权使用租赁物的时间范围。租金：指乙方为使用租赁物而按合同约定向甲方支付的费用。押金：指乙方为确保履行合同义务而向甲方支付的保证金。保证金：指乙方为确保租赁物的完好和合同的顺利履行而向甲方支付的额外保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。合同变更：指合同双方在合同履行过程中，根据实际情况对合同内容进行的调整。附件二：租赁物平面图平面图：详细展示租赁物的地理位置、面积、结构布局及附属设施的图纸。标识说明：对平面图中的各个部分进行文字说明，包括但不限于入口、出口、主要房间、公共区域等。尺寸标注：提供租赁物各部分的具体尺寸，确保乙方对租赁物有准确的空间认识。附件三：租赁物使用规定使用范围：明确乙方可将租赁物用于的商业活动类型。禁止行为：列出乙方在租赁期间不得进行的行为，如非法活动、破坏性行为等。维护责任：规定乙方在租赁期间对租赁物进行日常维护和保养的责任。安全规定：包括消防安全、建筑安全等方面的规定，确保租赁物的安全使用。附件四：其他相关文件或证明产权证明：甲方提供的证明其对租赁物拥有合法产权的文件。身份证明：甲乙双方提供的法人或自然人身份证明文件。授权委托书：如甲方或乙方委托代理人签订合同，需提供授权委托书。保险单据：甲方为租赁物投保的保险单据复印件。其他证明文件：根据合同履行需要，双方可能需要提供的其他相关证明文件。附件五：多方主导条款多方参与定义：明确当合同涉及多方参与时，每一方的角色、权利和义务。决策机制：规定多方在合同履行过程中的决策程序和表决机制。责任分配：明确多方在合同履行中的责任分配，包括但不限于经济责任、法律责任等。信息共享：规定多方在合同履行过程中的信息共享机制，确保信息的透明和及时。争议解决：针对多方参与可能产生的争议，提供专门的解决机制和程序。附件六：合同履行监督监督机构：明确负责监督合同履行的机构或个人。监督职责：规定监督机构或个人的职责范围和工作内容。监督程序：详细说明监督机构或个人如何进行合同履行的监督工作。违规处理：规定监督机构或个人发现合同履行违规时的处理程序和措施。附件七：合同终止与清算终止条件：明确合同终止的具体条件和情形。清算程序：规定合同终止后，双方如何进行资产清算和财务结算。责任追究：对于合同终止后发现的违约行为，明确责任追究的程序和方法。后续事宜：包括合同终止后双方的权利义务、租赁物的返还等后续事宜的处理。附件八：特殊条款保密条款：规定合同履行过程中涉及的商业秘密和敏感信息的保密义务。优先权条款：如合同中存在优先权的约定，明确优先权的具体内容和行使条件。非竞争条款：规定合同履行期间及合同终止后，双方的非竞争义务。知识产权条款：涉及合同履行过程中产生的知识产权的归属和使用。以上附件条款及说明为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。各方应认真阅读并遵守。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：术语解释-详细定义合同中使用的专业术语和关键词汇。附件二：租赁物平面图-展示租赁物的具体位置、面积和结构布局。附件三：租赁物使用规定-规定乙方在租赁期间应遵守的使用规范。附件四：其他相关文件或证明-包括产权证明、身份证明、授权委托书等。附件五：多方主导条款-规定多方参与时的权利、义务和决策机制。附件六：合同履行监督-明确监督机构的职责和监督程序。附件七：合同终止与清算-规定合同终止后资产清算和财务结算的程序。附件八：特殊条款-包括保密、优先权、非竞争和知识产权等条款。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项。未经甲方书面同意擅自改变租赁物用途。违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏。未按规定时间返还租赁物。违约行为的认定需由合同双方协商确定，或由合同规定的监督机构根据实际情况进行认定。三、法律名词及解释：不可抗力