2024年商铺租赁委托协议

2024年商铺租赁委托协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系方式：________________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4商铺现状：____________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议之日起__个工作日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或乙方提前解除租赁协议，甲方在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方保证金。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照约定收取租金及保证金；（2）甲方应保证商铺符合租赁要求，不得擅自改变商铺用途；（3）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方保证金。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照约定使用商铺进行经营活动；（2）乙方应按照约定支付租金及保证金；（3）乙方不得擅自改变商铺用途，不得在商铺内从事违法经营活动；（4）乙方应在租赁期满后，按照约定将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2若乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权提前解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追溯。2.基本信息准确：甲乙双方的名称、地址和联系方式应准确无误，商铺的位置、面积、用途和现状等信息也应详细记录。3.租赁期限明确：租赁的起始和终止日期应具体明确，包括续租条款的具体规定。4.租金及支付方式：租金金额、支付频率和逾期支付的处理方式都应在合同中明确规定。5.保证金条款：保证金的数额、支付时间和退还条件应明确。6.权利与义务：甲乙双方的权利与义务应具体明确，包括对商铺的使用和维护责任。7.违约责任：对于违约行为，如逾期支付租金，应有明确的违约金计算方式和处理措施。8.争议解决：应明确约定争议解决的方式，如协商或诉讼。解决办法：1.违约处理：若一方违约，另一方应按照合同约定的违约责任条款，通过协商或法律途径解决。2.争议解决：在合同执行过程中出现争议，应尝试友好协商，若协商不成，再根据合同约定的方式（如诉讼）解决。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识和追踪合同的唯一标识码。2.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁时间范围。3.租金：承租方因使用出租方资产（在本例中为商铺）而支付的对价。4.保证金：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的款项，通常在租赁期满后无息退还。5.违约金：当一方违反合同条款时，应向另一方支付的赔偿金额。6.争议解决：合同双方在履行合同过程中出现纠纷时，采取的解决纠纷的方式或程序。7.合同生效：指合同在双方签字盖章后，根据约定或法律规定开始发生法律效力的时间点。特殊情况及补充条款：1.特殊情况：商铺位于繁华商业街，人流量极大，适合开设品牌旗舰店。补充条款：“鉴于商铺所在区域具有较高的商业价值，双方同意，乙方在租赁期间有权利用甲方商铺的地理位置优势，进行品牌宣传和促销活动。但乙方应确保活动合法合规，不得影响其他商户的正常经营。”2.特殊情况：商铺位于学校附近，适合开设书店或教育培训机构。补充条款：“考虑到商铺靠近学校，乙方计划开展与教育相关的业务。双方同意，乙方需在经营中遵守相关教育法规，确保提供的服务和教育质量符合国家要求。”3.特殊情况：商铺为美食街中的一间，适合经营特色餐厅或小吃店。补充条款：“鉴于商铺所在美食街的特殊性，乙方在经营餐饮业务时，应确保食品安全卫生，符合食品安全法规。同时，乙方应与美食街其他商户保持良好沟通，共同营造和谐的营业环境。”合同所需附件列表：1.商铺产权证明：证明甲方拥有商铺所有权的文件。2.租赁双方身份证明：甲乙双方的身份证或营业执照复印件。3.商铺现状说明：详细记录商铺当前的设施状况和装修情况。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或收据。5.保证金支付凭证：乙方支付保证金的银行转账凭证或收据。6.合同变更协议：如有合同内容的变更，需双方签署的变