店铺买卖合同与店铺买卖合同范本2024年

店铺买卖合同与店铺买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明第三章：店铺描述3.1店铺位置3.2店铺设施3.3店铺现状第四章：转让内容4.1转让资产4.2转让权利4.3转让义务第五章：转让价格与支付5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间第六章：店铺交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付流程第七章：保证与担保7.1卖方保证7.2买方保证7.3第三方担保第八章：风险与责任8.1风险转移8.2违约责任8.3赔偿责任第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序第十章：保密条款10.1保密信息10.2保密期限10.3保密义务第十一章：知识产权11.1知识产权归属11.2使用许可11.3侵权责任第十二章：争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁或诉讼第十三章：其他约定13.1通知与送达13.2法律适用13.3附加条款第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范店铺买卖双方的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同适用范围本合同适用于______（卖方名称）与______（买方名称）之间关于______（店铺名称）的买卖事宜。1.3合同解释本合同的解释应遵循合同文字的通常含义，并考虑合同的目的、相关条款、交易习惯以及诚实信用原则。第二章：当事人2.1卖方信息卖方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2买方信息买方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方声明2.3.1卖方声明拥有店铺的合法所有权，并有权进行出售。2.3.2买方声明具有购买店铺的合法资格和支付能力。第三章：店铺描述3.1店铺位置店铺位于______，具体地址为：______。3.2店铺设施店铺包括但不限于以下设施：______。3.3店铺现状店铺目前处于______状态，具体描述为：______。第四章：转让内容4.1转让资产转让的资产包括店铺的所有权、使用权以及附属设施等。4.2转让权利转让的权利包括但不限于经营权、收益权等。4.3转让义务转让的义务包括店铺的维护、修缮以及相关税费的缴纳等。第五章：转让价格与支付5.1转让价格店铺的转让价格为人民币（或外币）______元。5.2支付方式买方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付转让款项。5.3支付时间买方应在合同签订后______天内支付定金，余款在交付店铺时一次性付清。第六章：店铺交付6.1交付时间店铺的交付时间为合同签订后______天内。6.2交付条件交付的条件包括但不限于买方支付完毕所有款项，卖方完成店铺的清理和移交工作。6.3交付流程交付流程包括店铺的现场检查、文件资料的移交以及双方签署交付确认书。第七章：保证与担保7.1卖方保证卖方保证所转让的店铺无任何未披露的债务、抵押或其他权利负担。7.2买方保证买方保证按照合同约定支付转让款项，并履行合同中的其他义务。7.3第三方担保如有必要，双方可约定由第三方提供担保，担保的形式和内容由双方协商确定。第八章：风险与责任8.1风险转移自店铺交付之日起，店铺的所有风险转移至买方。8.2违约责任违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，并支付相应的违约金。8.3赔偿责任如因一方的过错导致对方损失，过错方应负责赔偿。第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2解除条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他约定情形，一方可提出解除合同。9.3变更与解除程序变更或解除合同的提议方应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式确认。第十章：保密条款10.1保密信息双方应对在合同履行过程中获知的商业秘密和技术秘密负有保密义务。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至______年。10.3保密义务未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容。第十一章：知识产权11.1知识产权归属双方应尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得擅自使用或泄露。11.2使用许可如合同履行需要使用对方的知识产权，双方应另行协商许可事宜。11.3侵权责任如一方侵犯对方的知识产权，应承担相应的法律责任。第十二章：争议解决12.1协商解决双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。12.2调解解决协商不成时，可请求第三方进行调解。12.3仲裁或诉讼调解不成时，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三章：其他约定13.1通知与送达双方应以书面形式进行通知，并通过合同中指定的联系方式送达。13.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______（国家或地区）法律。13.3附加条款双方可根据实际情况在本章中约定其他必要的条款。第十四章：合同签署14.1签署方卖方（甲方）：，买方（乙方）：。14.2签署时间本合同于______年____月____日签署。14.3签署地点本合同的签订地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的店铺买卖合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它们为合同的执行提供了具体的操作细节和法律依据。以下是详细的附件条款及说明：附件一：店铺详细描述位置信息：提供店铺的详细地址、地理位置图、周边环境描述。设施清单：列出店铺内所有设施和设备的详细清单，包括品牌、型号、数量和状况。法律状态：提供店铺的产权证明、租赁合同（如有）、规划许可等法律文件的副本。附件二：转让价格和支付条款价格明细：详细列出转让价格的构成，包括资产价值、商誉、其他无形资产等。支付计划：明确买方支付转让款项的时间表、方式和条件。保证金：规定买方需支付的保证金金额、支付时间及保证金的处理方式。附件三：交付条件和流程交付前的条件：明确卖方在交付前需满足的条件，如清空库存、解除租赁合同等。交付流程：详细描述交付过程中的步骤，包括现场检查、文件移交、钥匙交接等。交付确认：规定双方签署交付确认书的条件和时间。附件四：保证与担保卖方保证：卖方对店铺的所有权、无债务负担、无法律纠纷等进行保证。买方保证：买方对支付能力和履行合同义务的能力进行保证。第三方担保：如有，详细说明第三方担保的形式、范围和条件。附件五：风险与责任风险转移：明确自交付之日起，店铺的所有风险转移至买方。违约责任：规定违约方需承担的责任，包括违约金的计算方式和支付条件。赔偿责任：明确因一方过错导致对方损失时的赔偿责任。附件六：保密协议保密信息定义：明确哪些信息属于保密信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。保密期限：规定保密信息的保密期限，通常从合同签订之日起至一定年限。违反保密义务的后果：明确违反保密协议的法律后果，包括赔偿损失等。附件七：知识产权知识产权归属：明确合同中涉及的知识产权的归属，包括商标、专利、著作权等。使用许可：如有必要，详细说明知识产权的使用许可条件和范围。侵权责任：规定侵犯知识产权的法律责任和赔偿机制。附件八：争议解决机制协商解决：首选争议解决方式，明确协商的程序和期限。调解解决：如协商不成，可请求第三方进行调解，明确调解的程序和规则。仲裁或诉讼：明确仲裁机构的选择、仲裁规则或诉讼的管辖法院。附件九：合同变更与解除变更条件：规定合同变更的条件和程序，包括变更提议的提出、协商和书面确认。解除条件：明确合同解除的条件，包括不可抗力、严重违约等。变更与解除的法律后果：规定合同变更或解除后的法律后果，包括权利义务的终止、费用的结算等。附件十：签署方信息卖方信息：包括卖方的全称、地址、法定代表人、联系方式等。买方信息：包括买方的全称、地址、法定代表人、联系方式等。签署确认：双方在本附件中确认合同的签署，并提供签署日期和地点。附件十一：其他约定通知与送达：明确合同中的通知方式、送达地址和送达确认方式。法律适用：规定合同适用的法律，包括合同的解释、履行、争议解决等。附加条款：双方可根据实际情况在本附件中约定其他必要的条款。以上附件条款及说明为多方主导的店铺买卖合同提供了详细的执行指南和法律依据，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，每项附件均作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：附件一：店铺详细描述附件二：转让价格和支付条款附件三：交付条件和流程附件四：保证与担保附件五：风险与责任附件六：保密协议附件七：知识产权附件八：争议解决机制附件九：合同变更与解除附件十：签署方信息附件十一：其他约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务未在规定时间内完成工作未达到合同约定的质量标准违反保密协议未经授权使用对方的知识产权违约行为的认定应基于合同条款、实际行为、损害结果和相关证据。违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：合同：指本合同及其附件，包括所有书面形式的补充协议。承包方：指承担合同中约定工作的一方。发包方：指将工作发包给承包方的一方。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议。调解解决：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁解决：调解不成时，可向约定的仲裁机构申请仲裁。诉讼解决：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字