铺位租赁续租合同范本

铺位租赁续租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照双方约定的通信方式进行联系

2.乙方（承租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照双方约定的通信方式进行联系

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有合法铺位资源的投资有限公司，具备出租铺位的资质和能力；乙方系一家专业从事商业管理的企业，因业务拓展需要租赁甲方所拥有的铺位，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方铺位事宜达成以下协议，以共同遵守。

背景及前提条件：

1.甲方拥有位于______省______市______区______路______号的铺位，该铺位具备合法的出租条件，且甲方拥有完整的出租权。

2.乙方因业务发展需求，拟租赁甲方的铺位作为商业经营场所，双方在前期租赁合同到期后，经乙方申请，甲方同意，双方就铺位续租事宜达成一致。

3.双方在签署本合同前，已充分了解并确认了对方的主体资格、资信状况、铺位现状及相关法律法规，确认无误。

4.本合同旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，为双方在租赁期限内的合作提供法律依据。

本合同范本所述的当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，均系双方真实意愿的体现，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所拥有的铺位出租给乙方使用，乙方支付相应的租金，并在租赁期内合法使用该铺位进行商业活动。具体内容包括：（1）甲方同意续租给乙方位于______省______市______区______路______号的铺位；（2）乙方按照约定用途使用铺位，支付租金及其他相关费用；（3）双方在租赁期间应遵守的相关法律法规及合同约定。

第二条定义

1.铺位：指甲方拥有合法出租权的位于______省______市______区______路______号的商业房产。

2.租赁期：指甲方同意乙方续租的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的铺位使用费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定应向守约方支付的赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按约定收取乙方支付的租金及相应费用；

（2）监督乙方合理使用铺位，确保铺位不被非法占用；

（3）在租赁期满后，有权要求乙方按照约定将铺位恢复原状或赔偿损失；

（4）在租赁期内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

2.甲方的义务：

（1）确保铺位具备合法出租条件，并按时交付给乙方使用；

（2）负责维修和保养铺位及其附属设施，确保铺位正常使用；

（3）在租赁期内，非经乙方同意，不得将铺位转租或出售给第三方；

（4）如乙方合法使用铺位，甲方不得无故干涉乙方的经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照约定用途合法使用铺位，进行商业活动；

（2）要求甲方按照约定提供铺位及其附属设施的维修和保养服务；

（3）在租赁期内，如甲方违约，有权要求甲方承担违约责任；

（4）租赁期满后，如符合约定条件，有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付租金及其他相关费用；

（2）合理使用铺位，不得擅自改变铺位的结构和用途；

（3）在租赁期内，负责铺位的日常维护和管理，确保铺位安全；

（4）租赁期满后，按照约定将铺位恢复原状或赔偿损失；

（5）如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照甲乙双方协商确定的租金标准支付租金。租金标准为人民币______元/平方米/月，租赁面积共计______平方米，租金总额为人民币______元/月。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方提供以下账户信息：

账户名称：______投资有限公司

账号：______

开户行：______

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定账户。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期为______年，至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方首次支付租金时间：______年______月______日；

（2）租赁期内每季度租金支付时间：每季度第5个工作日前；

（3）租赁期满后，乙方应按照约定将铺位恢复原状或赔偿损失，并办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供铺位给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的______%；

（2）甲方未履行维修和保养铺位的义务，导致乙方无法正常使用铺位，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方在租赁期内无故干涉乙方的合法经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的______%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日应支付当月租金的______%作为滞纳金；

（2）乙方擅自改变铺位用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为当月租金的______%；

（3）乙方在租赁期满后未按照约定将铺位恢复原状或赔偿损失，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的______%。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权向违约方主张违约责任，并有权要求违约方承担因违约所产生的相关费用。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

5.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交租赁物业所在地的人民法院诉讼解决。

6.争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，依法承担相应的法律责任。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，双方应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致并采取书面形式，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）一方违反本合同规定，另一方有权终止合同；

（4）不可抗力导致合同无法履行；

（5）其他法律、法规规定的终止条件。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，清结各项费用，并按合同约定处理未了事项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）