正规房屋租赁合同范本

正规房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人：______________

联系方式：______________

2.乙方（承租方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______________的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方需租赁该房产以满足其居住/办公等需求。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方对出租的房产拥有合法、完整、无瑕疵的产权，且该房产不存在任何抵押、查封等影响租赁的情况。

2.甲方保证在租赁期间，如发生与房产有关的债务、纠纷等，由甲方负责解决，与乙方无关。

二、乙方声明与保证

1.乙方租赁房产用于合法用途，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方在租赁期间，合理使用房产及附属设施，按照约定支付租金及其他相关费用。

三、合作背景与前提条件

1.双方确认，本合同的签订基于以下背景与前提条件：

（1）甲方拥有符合乙方需求的房产，并愿意将该房产出租给乙方；

（2）乙方需租赁甲方提供的房产，以解决其居住/办公等需求；

（3）双方已就租赁事宜达成一致意见，具备签订本合同的法定条件。

2.双方同意，本合同的签订不得违反国家法律法规，不得损害国家、集体、他人的合法权益。

四、本合同构成

本合同由双方共同签订，包括但不限于以下内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。

五、合同的生效、变更与解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.在合同有效期内，如双方达成一致，可对本合同进行变更或解除。

3.合同的变更、解除应当采取书面形式，经双方签字（或盖章）确认。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，以满足乙方的居住/办公需求。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的房产，并确保房产的正常使用；乙方支付租金，并按照约定用途使用房产。合同涉及的具体内容包括但不限于房产租赁、租金支付、房产维护、合同解除等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有并出租给乙方的位于______________的房屋及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.租赁期间：指甲方将房产出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

4.正常使用：指乙方按照本合同约定用途，合理使用房产及附属设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）要求乙方合理使用房产，遵守国家法律法规；

（3）在租赁期满或合同解除后，收回房产；

（4）在乙方违反合同规定时，要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方的义务：

（1）保证房产符合租赁条件，提供房产使用权；

（2）负责房产及附属设施的维修、保养；

（3）在租赁期间，确保房产不被抵押、查封等；

（4）在租赁期间，如发生与房产有关的债务、纠纷等，由甲方负责解决。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用房产；

（2）要求甲方提供房产的正常使用条件；

（3）在租赁期间，如甲方违反合同规定，要求甲方承担相应的违约责任；

（4）在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方退还已支付的租金及押金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）按照约定用途合理使用房产，遵守国家法律法规；

（2）按时支付租金及其他相关费用；

（3）合理使用房产及附属设施，保持房产的整洁、完好；

（4）在租赁期满或合同解除后，将房产及附属设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，乙方租赁甲方房产的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始之日起____日内，将当期租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付日：每个支付周期的开始之日起____日内；

（2）合同到期日：合同生效之日起____年；

（3）提前解除合同的通知期限：提前____个月书面通知对方。

4.在合同履行期间，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合租赁条件的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方未按时履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方在租赁期间将房产抵押、查封等，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时支付租金，应按照逾期天数支付相应的滞纳金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

2.乙方未合理使用房产，导致房产损坏、污染等，乙方应承担维修、恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方擅自转租、改变房产用途等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期满或合同解除后，未按照约定将房产及附属设施归还甲方，应承担相应的违约责任。

双方同意，违约金的具体金额由双方协商确定，并在补充协议中约定。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力发生后，双方应积极采取措施，减少损失。在不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______________仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如双方未约定仲裁，或仲裁裁决无效、不能执行的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的变更需采取书面形式，经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）不可抗力事件持续影响，导致合同无法履行；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于退还租金、押金等。

第十条附则

1.附录：本合同附件包