2024年市房地产经纪合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于____市____区（县）____街道____号，房屋产权证号/不动产权证号为：____。1.2该房产的规划用途为____，建筑规模为____平方米，房屋结构为____，建筑层数为____层。第二条交易价格2.1甲方出售/购买该房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房产过户手续，过户费用由____方承担。第四条房产质量及瑕疵4.1甲方保证该房产不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制，且符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2如该房产存在瑕疵或质量问题，甲方应如实告知乙方，并按照乙方的要求进行修复或退还部分房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房/售房资格。2.核实房产信息真实准确，包括产权、用途、面积等。3.明确交易价格及支付方式，确保资金安全。4.约定清晰的交付及过户时间，确保双方权益。5.注意房产质量及瑕疵问题，如有问题需在合同中明确解决办法。6.约定违约责任，确保双方在合同履行过程中的权益保障。7.明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构。8.仔细阅读合同条款，如有疑问可请教专业法律人士。解决办法：1.主体资格问题：合同双方应提供有效的身份证明、购房/售房资格证明等文件，如有疑问可咨询相关部门。2.房产信息核实：可委托专业房产中介机构或律师进行房产信息核实。3.交易价格及支付方式：通过银行转账、现金支付等方式进行交易，确保资金安全。4.交付及过户时间：合同中明确双方的责任和时间节点，如有违约可按照合同约定追究违约责任。5.房产质量及瑕疵问题：合同中明确甲方对房产质量的承诺，如有问题可要求甲方修复或退还部分房款。6.违约责任：合同中约定违约金及其他违约责任，如甲方违约，乙方可要求支付违约金；如乙方违约，甲方也可要求支付违约金。7.争议解决：如双方发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同条款理解：如对合同条款有疑问，可请教专业法律人士，确保双方权益。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于特定位置的建筑物及其附属设施和土地。4.交易价格：指双方约定的购买/出售房产的价格。5.交付：指甲方将房产的所有权转移给乙方的行为。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间买卖二手房。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.代理机构与客户之间的房产交易。4.任何需要明确双方权责的房产买卖情况。补充条款：1.房产税费：双方应承担的房产交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等。2.装修情况：房产的装修情况及装修费用。3.家具家电：家具、家电的归属及购买与否。4.物业费用：物业费用的支付责任及金额。5.户口迁移：甲方应保证户口在过户前迁出。6.维修基金：维修基金的结算和承担方。7.房屋保险：房屋保险的购买及承担方。8.租客情况：如有租客，租客的权益处理。附件列表：1.房产证/不动产权证书原件及复印件。2.身份证明原件及复印件。3.户口本原件及复印件。4.婚姻状况证明原件及复印件（如需要）。5.购房/售房资